UN APPARTEMENT 2 pièces — 97 250 €
1 RUE JEAN GOUJON 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 250 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 137 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AB937
Contenance1 741 m²
Préfixe807
SectionAB
Numéro937
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15772845. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 172 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Camille Pujol
Revenus
26 770 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 938 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 433 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Tisséo35
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15
Arrêts les plus proches
AqueducTisséo56 m
TOULOUSE - Aqueduc (Caousou).liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport59 m
AqueducTisséo74 m
GuilhemeryTisséo94 m
TOULOUSE - Aqueduc (Caousou).liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport95 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
59 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
69 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
111 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
116 m 🚗
Route intercommunale M126Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+289,0% évolution globale
153 717 €prix moyen
2025
97 250 €
3 137 EUR/m² -42,8% Vente actuelle 2025
170 000 €
3 696 EUR/m² -48,8% 2023
332 000 €
4 486 EUR/m² +19,0% 2022
279 000 €
6 065 EUR/m² +66,1% 2022
168 000 €
3 500 EUR/m² -0,2% 2022
168 270 €
3 434 EUR/m² -6,5% 2022
180 000 €
3 913 EUR/m² -2,9% 2021
185 310 €
3 432 EUR/m² +63,8% 2020
113 142 €
3 650 EUR/m² -15,6% 2020
134 000 €
3 722 EUR/m² -40,4% 2020
225 000 €
3 041 EUR/m² -6,3% 2019
240 000 €
2 500 EUR/m² +900,0% 2019
24 000 €
-90,3% 2018
246 800 €
3 577 EUR/m² +56,2% 2017
158 000 €
988 EUR/m² +587,0% 2017
23 000 €
-92,1% 2016
290 000 €
3 152 EUR/m² +190,0% 2016
100 000 €
2 041 EUR/m² +5,3% 2015
95 000 €
2 065 EUR/m² -9,5% 2015
105 000 €
2 561 EUR/m² +356,5% 2015
23 000 €
-8,0% 2014
25 000 €
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