UNE MAISON 5 pièces — 491 763 €
74 VERT VILLAGE 74380 CRANVES-SALES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 491 763 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E3090
Contenance33 516 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro3090
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15772759. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 637 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cranves-Sales
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 182 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cranves-Sales (2025)
🏢Appartementbonne
21,2 EUR/m²/mois
16,327,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,4 EUR/m²/mois
16,131,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 2 461 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cranves-Sales
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 04/05/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Glissement de Terrain29/06/1997 - 29/06/1997
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
TAC Mobilités16
Arrêts les plus proches
Cranves-Sales MairieTAC Mobilités288 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha288 m
Collège Paul-Emile VictorAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha290 m
Collège Paul-Emile VictorTAC Mobilités290 m
Vert VillageAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha312 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D903Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
681 m 🚗
Départementale D903Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
684 m 🚗
Départementale D903Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
685 m 🚗
Départementale D903Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
691 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+53,7% évolution globale
423 261 €prix moyen
2025
491 763 €
4 471 EUR/m² +15,0% Vente actuelle 2025
427 500 €
4 914 EUR/m² -10,8% 2024
479 265 €
4 479 EUR/m² +10,2% 2024
435 000 €
5 000 EUR/m² -13,2% 2023
501 000 €
6 185 EUR/m² +19,2% 2023
420 350 €
4 334 EUR/m² -10,6% 2023
470 000 €
5 222 EUR/m² +18,1% 2022
398 000 €
4 575 EUR/m² -16,2% 2021
475 200 €
5 462 EUR/m² +1,1% 2021
470 000 €
5 402 EUR/m² -21,7% 2021
600 000 €
5 882 EUR/m² +166,7% 2021
225 000 €
2 557 EUR/m² -40,2% 2020
376 100 €
4 179 EUR/m² -14,5% 2020
440 000 €
4 731 EUR/m² -3,3% 2020
455 000 €
5 056 EUR/m² +11,9% 2020
406 550 €
4 673 EUR/m² +29,1% 2020
315 000 €
3 539 EUR/m² -17,1% 2019
380 000 €
4 810 EUR/m² -12,2% 2019
432 750 €
4 918 EUR/m² +17,0% 2019
370 000 €
4 568 EUR/m² +15,6% 2018
320 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
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1 462logements autorisés
127 891 m²surface plancher
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