UN APPARTEMENT 1 pièce — 139 000 €
164 RUE DU CAMAS 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 159 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle C126
Contenance3 418 m²
Préfixe821
SectionC
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15772696. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 958 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Astruc
Revenus
20 320 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 715 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Marseille36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
Jeanne d'ArcMarseille119 m
Jeanne d'ArcAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER124 m
Jeanne d'ArcMarseille128 m
Métro La TimoneMarseille169 m
Métro La TimoneMarseille186 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
285 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
329 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
403 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
413 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
306 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+131,8% évolution globale
311 367 €prix moyen
2025
255 000 €
3 806 EUR/m² +5,6% 2025
241 500 €
2 841 EUR/m² +2,9% 2025
234 800 €
3 307 EUR/m² -93,7% 2025
3 700 000 €
698 EUR/m² +10 471,4% 2025
35 000 €
-79,0% 2025
167 000 €
3 976 EUR/m² -22,1% 2025
214 500 €
3 201 EUR/m² +37,7% 2025
155 800 €
3 800 EUR/m² +419,3% 2025
30 000 €
-89,0% 2025
271 890 €
3 237 EUR/m² +95,6% 2025
139 000 €
3 159 EUR/m² -62,8% Vente actuelle 2025
373 700 €
3 593 EUR/m² +25,4% 2025
298 000 €
3 239 EUR/m² +49,0% 2025
200 000 €
2 985 EUR/m² -39,4% 2025
330 000 €
3 548 EUR/m² +78,4% 2025
185 000 €
2 176 EUR/m² -27,7% 2025
256 000 €
3 160 EUR/m² +19,1% 2024
215 000 €
2 829 EUR/m² -89,9% 2024
2 126 000 €
401 EUR/m² +1 397,2% 2024
142 000 €
7 100 EUR/m² -40,9% 2024
240 330 €
2 762 EUR/m² +596,6% 2024
34 500 €
-94,4% 2024
617 300 €
4 409 EUR/m² +192,6% 2023
211 000 €
3 197 EUR/m² +653,6% 2023
28 000 €
-91,1% 2022
314 000 €
3 738 EUR/m² +330,1% 2022
73 000 €
1 698 EUR/m² +108,6% 2022
35 000 €
-86,0% 2022
250 000 €
5 319 EUR/m² +108,3% 2022
120 000 €
2 927 EUR/m² -48,9% 2022
235 000 €
2 938 EUR/m² -50,3% 2022
472 700 €
7 749 EUR/m² +102,0% 2022
234 000 €
2 659 EUR/m² +14,1% 2022
205 000 €
2 440 EUR/m² -4,7% 2022
215 000 €
2 792 EUR/m² +616,7% 2022
30 000 €
-91,9% 2022
370 000 €
4 405 EUR/m² +972,5% 2022
34 500 €
-85,6% 2021
240 000 €
2 759 EUR/m² +12,7% 2021
213 000 €
2 367 EUR/m² +51,1% 2021
141 000 €
1 831 EUR/m² -21,0% 2021
178 445 €
3 879 EUR/m² +62,2% 2021
110 000 €
2 683 EUR/m² -71,1% 2021
380 000 €
2 969 EUR/m² +322,2% 2021
90 000 €
2 000 EUR/m² -57,6% 2021
212 371 €
2 991 EUR/m² -14,7% 2020
249 000 €
2 929 EUR/m² +21,5% 2020
205 000 €
2 330 EUR/m² +36,7% 2019
150 000 €
3 191 EUR/m² +36,4% 2019
110 000 €
2 619 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2367)
Services publics1135 · 55 m
Santé738 · 53 m
Commerces289 · 67 m
Transports81 · 103 m
Enseignement61 · 53 m
Sport/Loisirs36 · 131 m
Tourisme27 · 103 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Fraissinet53 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fraissinet108 m · Public
Collège
Collège Ariane Ascaride (anciennement Fraissinet)143 m · Public
Lycée
Lycée technologique régional Marie Curie154 m · Public
COURS GALIEN - ENS.SUP.PR HC240 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune