UN APPARTEMENT 3 pièces — 94 000 €

9008 VOIE ANEMONE 19360 MALEMORT
Vendu le 29 décembre 2025
1 492 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 94 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 492 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 184 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AW188
Contenance16 776 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro188

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15772607. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 606 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

22 160 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 030 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
11%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
8%Cadres
Population active1 366
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Malemort (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
638 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
313 observations
📈Rendement locatif brut
9,00%
Loyer estimé : 705 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Malemort

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Libeo (Brive)24
Cars Régionaux 19 - Correze3

Arrêts les plus proches

LE PEYROUXLibeo (Brive)269 m
LE PEYROUXLibeo (Brive)271 m
LE PEYROUXLibeo (Brive)274 m
LES COTTAGESLibeo (Brive)627 m
LES COTTAGESLibeo (Brive)627 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D141E4Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
297 m
🚗
Départementale D141E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
308 m
🚗
Départementale D141E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 m
🚗
Départementale D141E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+67,7% évolution globale
84 302 €prix moyen
2025
94 000 €
1 492 EUR/m² +48,0% Vente actuelle
2025
63 500 €
1 323 EUR/m² -15,3%
2025
75 000 €
1 744 EUR/m² -6,4%
2025
80 124 €
1 863 EUR/m² -9,0%
2025
88 000 €
2 047 EUR/m² +8,6%
2025
81 000 €
1 286 EUR/m² -37,0%
2025
128 600 €
1 919 EUR/m² +94,8%
2025
66 000 €
1 535 EUR/m² -33,3%
2024
99 000 €
1 478 EUR/m² +1,1%
2024
97 900 €
1 530 EUR/m² -1,1%
2024
99 000 €
1 478 EUR/m² +2,1%
2024
97 000 €
1 492 EUR/m² +48,1%
2024
65 500 €
1 394 EUR/m² -34,5%
2024
100 000 €
1 587 EUR/m² -13,8%
2023
116 000 €
1 731 EUR/m² +19,6%
2023
97 000 €
1 540 EUR/m² -7,6%
2023
105 000 €
1 567 EUR/m² +1,9%
2023
103 000 €
1 537 EUR/m² +33,8%
2023
77 000 €
1 481 EUR/m² -14,9%
2023
90 500 €
1 257 EUR/m² -16,2%
2023
108 000 €
1 714 EUR/m² +9,1%
2023
99 000 €
1 571 EUR/m² +4,2%
2023
95 000 €
1 418 EUR/m² +58,3%
2023
60 000 €
1 395 EUR/m² -49,2%
2023
118 000 €
1 639 EUR/m² +1,7%
2022
116 000 €
1 731 EUR/m² +75,8%
2022
66 000 €
1 535 EUR/m² +10,0%
2022
60 000 €
1 395 EUR/m² -31,8%
2022
88 000 €
1 397 EUR/m² +12,8%
2022
78 000 €
1 500 EUR/m² -36,3%
2022
122 400 €
1 800 EUR/m² +151,6%
2022
48 650 €
1 035 EUR/m² -28,5%
2022
68 000 €
1 308 EUR/m² -30,5%
2022
97 850 €
1 882 EUR/m² +60,4%
2022
61 000 €
1 298 EUR/m² -7,6%
2022
66 000 €
1 269 EUR/m² -29,0%
2021
93 000 €
1 292 EUR/m² +34,8%
2021
69 000 €
1 095 EUR/m² -17,9%
2021
84 000 €
1 254 EUR/m² +41,2%
2021
59 500 €
1 384 EUR/m² -39,3%
2021
98 000 €
1 463 EUR/m² +56,8%
2021
62 500 €
1 453 EUR/m² -26,5%
2021
85 000 €
1 349 EUR/m² +10,4%
2021
77 000 €
1 203 EUR/m² -3,8%
2021
80 000 €
1 194 EUR/m² +87,9%
2021
42 580 €
990 EUR/m² -52,4%
2021
89 430 €
1 376 EUR/m² +5,2%
2021
85 000 €
1 349 EUR/m² +44,1%
2021
59 000 €
1 372 EUR/m² +5,3%
2020
56 055 €
1 078 EUR/m²

Biens comparables

43%
UN APPARTEMENT · 4p
83 500 €
1 606 EUR/m²2.0 km2025
52 m²
Voir

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