UN APPARTEMENT 4 pièces — 101 300 €
9011 RUE DE ROSCOAT 29600 MORLAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 101 300 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD101
Contenance3 475 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15772497. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 259 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues
Revenus
20 280 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 617 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Morlaix (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,113,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,95%
Loyer estimé : 671 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Morlaix
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 25/12/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Linéotim (Morlaix urbain);LinéotimL30 (Morlaix);Linéotim (Morlaix périurbain)43
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla4
BreizhGo en Finistère2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Les PrésLinéotim (Morlaix urbain);LinéotimL30 (Morlaix);Linéotim (Morlaix périurbain)194 m
Les PrésLinéotim (Morlaix urbain);LinéotimL30 (Morlaix);Linéotim (Morlaix périurbain)195 m
Rampe St-AugustinLinéotim (Morlaix urbain);LinéotimL30 (Morlaix);Linéotim (Morlaix périurbain)244 m
Rampe St-AugustinLinéotim (Morlaix urbain);LinéotimL30 (Morlaix);Linéotim (Morlaix périurbain)244 m
Rampe St-AugustinLinéotim (Morlaix urbain);LinéotimL30 (Morlaix);Linéotim (Morlaix périurbain)319 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
280 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
605 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+80,9% évolution globale
55 213 €prix moyen
2025
101 300 €
1 583 EUR/m² +16,4% Vente actuelle 2025
87 000 €
1 318 EUR/m² +61,1% 2024
54 000 €
818 EUR/m² +92,9% 2023
28 000 €
412 EUR/m² -62,7% 2022
75 000 €
1 172 EUR/m² +47,1% 2022
51 000 €
785 EUR/m² -27,1% 2021
70 000 €
1 077 EUR/m² +20,7% 2021
58 000 €
906 EUR/m² +9,4% 2021
53 000 €
930 EUR/m² -17,2% 2020
64 000 €
1 000 EUR/m² +30,3% 2020
49 108 €
767 EUR/m² -5,6% 2020
52 000 €
897 EUR/m² -5,5% 2020
55 000 €
859 EUR/m² -6,8% 2019
59 000 €
1 035 EUR/m² +18,0% 2019
50 000 €
769 EUR/m² -19,4% 2019
62 000 €
969 EUR/m² +19,2% 2019
52 000 €
813 EUR/m² +15,6% 2018
45 000 €
703 EUR/m² -27,5% 2018
62 100 €
970 EUR/m² +168,8% 2016
23 100 €
361 EUR/m² +15,5% 2016
20 000 €
303 EUR/m² -68,0% 2015
62 500 €
1 096 EUR/m² +73,6% 2015
36 000 €
545 EUR/m² -35,7% 2014
56 000 €
875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (252)
Services publics80 · 16 m
Commerces71 · 163 m
Santé64 · 313 m
Sport/Loisirs23 · 391 m
Enseignement9 · 341 m
Transports4 · 585 m
Tourisme1 · 800 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Augustin308 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes339 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel le Porsmeur519 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Morlaix548 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Morlaix Centre Finistère548 m ·
Permis de construire Commune de MORLAIX
215permis récents
1 048logements autorisés
45 744 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
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