UN APPARTEMENT 3 pièces — 93 000 €
9 RUE GAMBETTA 29600 MORLAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 4 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 257 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle BI240
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro240
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15695936. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 406 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
19 050 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 023 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
4%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Morlaix (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,113,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,02%
Loyer estimé : 776 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Morlaix
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 25/12/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Linéotim (Morlaix urbain);LinéotimL30 (Morlaix);Linéotim (Morlaix périurbain)26
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
BreizhGo en Finistère5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Arrêts les plus proches
Émile SouvestreLinéotim (Morlaix urbain);LinéotimL30 (Morlaix);Linéotim (Morlaix périurbain)41 m
Émile SouvestreLinéotim (Morlaix urbain);LinéotimL30 (Morlaix);Linéotim (Morlaix périurbain)64 m
ThéâtreLinéotim (Morlaix urbain);LinéotimL30 (Morlaix);Linéotim (Morlaix périurbain)115 m
ThéâtreLinéotim (Morlaix urbain);LinéotimL30 (Morlaix);Linéotim (Morlaix périurbain)115 m
ThéâtreLinéotim (Morlaix urbain);LinéotimL30 (Morlaix);Linéotim (Morlaix périurbain)152 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
12 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
12 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m 🚗
Départementale D769Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
72 m 🚗
Départementale D712Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
77 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+13,3% évolution globale
89 272 €prix moyen
2025
85 000 €
1 197 EUR/m² -8,6% 2025
93 000 €
1 257 EUR/m² -63,5% Vente actuelle 2023
255 000 €
1 977 EUR/m² +292,3% 2022
65 000 €
942 EUR/m² -27,6% 2021
89 740 €
1 301 EUR/m² -58,7% 2021
217 520 €
1 686 EUR/m² +372,9% 2020
46 000 €
648 EUR/m² +7,0% 2017
43 000 €
623 EUR/m² +95,5% 2017
22 000 €
92 EUR/m² -26,7% 2016
30 000 €
469 EUR/m² -40,0% 2014
50 000 €
294 EUR/m² -33,3% 2014
75 000 €
463 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (469)
Services publics169 · 22 m
Santé133 · 17 m
Commerces107 · 11 m
Sport/Loisirs30 · 14 m
Enseignement18 · 368 m
Tourisme7 · 146 m
Transports5 · 251 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château362 m · Public
Collège
Collège du Château367 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Poan Ben396 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Corentin Caër436 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Gambetta438 m · Public
Permis de construire Commune de MORLAIX
215permis récents
1 048logements autorisés
45 744 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
6 logements35 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements41 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
4
8 logements1