UNE MAISON 4 pièces — 420 000 €

36 ALL SEYCHELLES 33600 PESSAC
Vendu le 22 décembre 2025
4 565 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 420 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN136
Contenance1 223 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro136

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15772192. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 147 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +10,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Toctoucau

Revenus

32 600 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
38%Cadres
Population active1 394
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pessac (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
4961 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
1383 observations
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 1 317 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pessac

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM2

Arrêts les plus proches

Domaniales du GolfTBM326 m
Domaniales du GolfTBM326 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
420 000 €prix moyen
2025
420 000 €
4 565 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

60%
UNE MAISON · 4p
339 000 €
3 767 EUR/m²1.6 km2024
90 m²
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53%
UNE MAISON · 5p
435 400 €
4 147 EUR/m²1.4 km2025
105 m²
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