UN APPARTEMENT 5 pièces — 208 000 €
857 AV DU MARECHAL LECLERC 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DV45
Contenance4 815 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15772059. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 117 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mion
Revenus
22 860 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 483 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,13%
Loyer estimé : 1 410 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
;nom du réseau25
TAM21
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
TAM;Transdev Montpellier1
Transp'Or1
Arrêts les plus proches
LucullusTAM153 m
Maréchal Leclerc;nom du réseau165 m
Maréchal Leclerc;nom du réseau167 m
Maréchal LeclercTAM167 m
Maréchal Leclerc;nom du réseau170 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
173 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
208 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+43,5% évolution globale
157 561 €prix moyen
2025
208 000 €
2 286 EUR/m² +23,2% Vente actuelle 2025
168 800 €
2 446 EUR/m² +3,6% 2025
163 000 €
2 362 EUR/m² +90,1% 2024
85 750 €
1 159 EUR/m² -41,9% 2024
147 480 €
1 891 EUR/m² -1,7% 2024
150 000 €
2 174 EUR/m² -5,7% 2023
159 000 €
2 304 EUR/m² -19,6% 2023
197 660 €
2 534 EUR/m² +25,1% 2022
158 000 €
2 026 EUR/m² +3,9% 2022
152 000 €
2 203 EUR/m² -22,1% 2021
195 000 €
2 500 EUR/m² +50,0% 2020
130 000 €
1 429 EUR/m² -23,2% 2020
169 250 €
2 453 EUR/m² +0,7% 2017
168 150 €
2 437 EUR/m² +39,0% 2017
121 000 €
1 551 EUR/m² -26,7% 2016
165 000 €
2 115 EUR/m² +13,8% 2014
145 000 €
2 101 EUR/m² -5,2% 2014
153 000 €
2 217 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1