UNE MAISON 2 pièces — 30 000 €
48 AV DE SUZAC 17110 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW211
Contenance17 909 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro211
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15771990. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 967 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -73,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest Suzac
Revenus
23 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 862 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Georges-de-Didonne (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,418,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,414,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,45%
Loyer estimé : 311 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Georges-de-Didonne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)6
Arrêts les plus proches
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ST-GEORGES-DE-DIDONNE - OliviersCarabus (Royan Atlantique)170 m
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - OliviersCarabus (Royan Atlantique)170 m
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - OeilletCarabus (Royan Atlantique)490 m
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - OeilletCarabus (Royan Atlantique)490 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m 🚗
Départementale D25ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚗
Départementale D25ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
582 m 🚗
Départementale D25ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
590 m 🚗
Départementale D25ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
658 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+52,9% évolution globale
127 980 €prix moyen
2025
200 300 €
5 564 EUR/m² +50,6% 2025
133 001 €
4 586 EUR/m² +4,6% 2025
127 200 €
4 386 EUR/m² +324,0% 2025
30 000 €
1 071 EUR/m² -75,0% Vente actuelle 2025
120 050 €
3 752 EUR/m² +7,2% 2025
112 000 €
4 308 EUR/m² -2,6% 2025
115 000 €
4 423 EUR/m² -2,0% 2025
117 370 €
4 514 EUR/m² +48,6% 2025
79 000 €
3 038 EUR/m² -42,3% 2025
137 000 €
4 419 EUR/m² +24,9% 2025
109 700 €
4 219 EUR/m² -7,9% 2025
119 140 €
4 582 EUR/m² +3,6% 2024
115 000 €
4 423 EUR/m² -20,7% 2024
145 000 €
5 577 EUR/m² +5,7% 2024
137 150 €
4 729 EUR/m² +2,0% 2024
134 400 €
5 376 EUR/m² +54,3% 2024
87 100 €
3 350 EUR/m² -38,7% 2024
142 000 €
3 737 EUR/m² +0,2% 2024
141 700 €
5 668 EUR/m² -4,3% 2024
148 000 €
4 933 EUR/m² -22,1% 2023
190 000 €
5 278 EUR/m² +17,7% 2023
161 400 €
4 891 EUR/m² +24,2% 2023
130 000 €
3 939 EUR/m² -2,6% 2023
133 500 €
4 603 EUR/m² +16,5% 2022
114 600 €
4 408 EUR/m² -28,4% 2022
160 000 €
6 400 EUR/m² +11,9% 2022
143 000 €
5 107 EUR/m² -14,2% 2022
166 600 €
6 664 EUR/m² +4,8% 2022
158 900 €
4 815 EUR/m² -15,5% 2022
188 000 €
5 222 EUR/m² +34,3% 2022
140 000 €
5 600 EUR/m² +6,4% 2022
131 600 €
3 871 EUR/m² -4,6% 2021
138 000 €
4 452 EUR/m² -16,8% 2021
165 850 €
5 183 EUR/m² +22,9% 2021
135 000 €
5 192 EUR/m² +17,9% 2021
114 500 €
3 948 EUR/m² +43,1% 2021
80 000 €
1 455 EUR/m² -38,5% 2021
130 000 €
5 200 EUR/m² +1,2% 2021
128 500 €
4 283 EUR/m² -6,5% 2021
137 500 €
5 093 EUR/m² +7,6% 2021
127 800 €
4 407 EUR/m² +11,1% 2021
115 000 €
3 966 EUR/m² -31,2% 2021
167 186 €
3 557 EUR/m² +61,2% 2021
103 700 €
3 345 EUR/m² +22,0% 2020
85 000 €
2 656 EUR/m² -29,6% 2020
120 770 €
4 164 EUR/m² +8,3% 2020
111 500 €
4 288 EUR/m² +23,9% 2020
90 000 €
2 250 EUR/m² -4,3% 2020
94 000 €
3 615 EUR/m² +8,0% 2020
87 000 €
3 346 EUR/m²Biens comparables
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