UNE MAISON 5 pièces — 259 000 €

2 VC DES CROISSELLES 95280 JOUY-LE-MOUTIER
Vendu le 16 décembre 2025
2 616 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 259 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain143 m²
Prix/m²2 616 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 227 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
84%

Données cadastrales

Référence parcelle CM101
Contenance143 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro101

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15771801. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 955 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Rougeux

Revenus

23 890 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 872 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
34%Locataires
31%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
19%Cadres
Population active1 465
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Loyers de référence Jouy-le-Moutier (2025)

🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
15,519,6 EUR/m²
1091 observations
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
11,819,9 EUR/m²
75 observations
📈Rendement locatif brut
7,03%
Loyer estimé : 1 517 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Jouy-le-Moutier

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 29/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Les JouannesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Les JouannesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Les JouannesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Les ÉgueretsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
Les EgueretsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+23,3% évolution globale
239 000 €prix moyen
2025
259 000 €
2 616 EUR/m² +4,6% Vente actuelle
2024
247 500 €
2 500 EUR/m² -4,8%
2020
260 000 €
2 626 EUR/m² +19,0%
2017
218 500 €
2 207 EUR/m² +4,0%
2014
210 000 €
2 121 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
259 000 €
2 616 EUR/m²0 m2025
99 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
307 370 €
2 955 EUR/m²337 m2025
104 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
315 000 €
3 150 EUR/m²380 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (303)

Services publics117 · 76 m
Santé88 · 48 m
Transports41 · 248 m
Sport/Loisirs32 · 156 m
Commerces14 · 97 m
Enseignement10 · 97 m
Tourisme1 · 970 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Les Eguérets126 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Village399 m · Public
Ecole
Ecole primaire des Vaux Labours466 m · Public
Collège
Collège Henri Guillaumet479 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Guillaumet479 m · Public

Permis de construire Commune de JOUY-LE-MOUTIER

178permis récents
1 825logements autorisés
121 602 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

167 logements10 181 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement39 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement152 m²1