UNE MAISON 4 pièces — 131 000 €

13 AV DE ONDA 17130 MONTENDRE
Vendu le 12 mars 2025
1 985 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 131 000 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain549 m²
Prix/m²1 985 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY174
Contenance549 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro174

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15771794. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 940 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montendre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
37%Locataires
4%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,3%Chômage
4%Cadres
Population active1 142
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Loyers de référence Montendre (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,2 EUR/m²
277 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,511,0 EUR/m²
258 observations
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 560 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montendre

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2

Arrêts les plus proches

MontendreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault983 m
MontendreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault983 m
MontendreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault983 m
MTD Gare SNCF MontendreCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix989 m
MTD Gare SNCF MontendreCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix989 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D145E7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m
🚗
Départementale D145Route à 2 chaussées, 1 voies, ~65 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
504 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
131 000 €prix moyen
2025
131 000 €
1 985 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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UNE MAISON · 4p
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1 985 EUR/m²0 m2025
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85 000 €
1 288 EUR/m²895 m2024
66 m²
Voir
66%
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127 000 €
1 924 EUR/m²1.4 km2025
66 m²
Voir

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