Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 941 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BK321

Contenance35 286 m²

Préfixe000

SectionBK

Numéro321

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15771574. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 596 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +13,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villeneuve

Revenus

19 110 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

2 579 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires

46%Locataires

12%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,0%Chômage

4%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fr�jus (2025)

17,0 EUR/m²/mois

13,621,3 EUR/m²

18,2 EUR/m²/mois

12,426,6 EUR/m²

6,94%

Loyer estimé : 868 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fréjus

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat34

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002

Sécheresse01/02/1998 - 30/06/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Le Bus19

ZOU ! Scolaire6

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Avenue du 8 Mai 1945Le Bus180 m

Collège VilleneuveLe Bus216 m

College VilleneuveZOU ! Proximité246 m

ArgentièreLe Bus324 m

Rond point AeronautiqueZOU ! Scolaire342 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D98BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

147 m

🚗

Départementale D98BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

326 m

🚗

Départementale D98BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

460 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+3,5% évolution globale

147 697 €prix moyen

2025

150 000 €

2 941 EUR/m² -32,9% Vente actuelle

2025

223 500 €

3 193 EUR/m² +45,8%

2025

153 300 €

3 129 EUR/m² -35,3%

2025

236 900 €

3 337 EUR/m² +65,7%

2025

143 000 €

4 469 EUR/m² -8,9%

2025

157 000 €

3 925 EUR/m² +21,7%

2025

129 000 €

5 609 EUR/m² -39,1%

2025

211 700 €

3 257 EUR/m² +60,4%

2025

132 000 €

2 491 EUR/m² -40,0%

2025

220 000 €

3 099 EUR/m² +1 000,0%

2024

20 000 €

-92,0%

2024

250 500 €

3 684 EUR/m² +4,4%

2024

240 000 €

3 429 EUR/m² +118,2%

2024

110 000 €

5 000 EUR/m² -37,9%

2024

177 000 €

3 612 EUR/m² +4,1%

2024

170 000 €

4 474 EUR/m² -2,9%

2024

175 000 €

3 431 EUR/m² -28,6%

2024

245 200 €

3 503 EUR/m² +62,7%

2024

150 700 €

3 768 EUR/m² +27,7%

2024

118 000 €

5 364 EUR/m² -54,3%

2024

258 000 €

3 739 EUR/m² +34,7%

2024

191 520 €

3 909 EUR/m² +71,1%

2024

111 914 €

1 599 EUR/m² +59,9%

2024

70 000 €

4 375 EUR/m² -6,3%

2024

74 690 €

4 668 EUR/m² +198,8%

2024

25 000 €

+5,3%

2024

23 750 €

-89,1%

2024

217 000 €

3 056 EUR/m² +47,6%

2024

147 000 €

3 000 EUR/m² +635,0%

2023

20 000 €

-77,7%

2023

89 500 €

4 068 EUR/m² -53,6%

2023

193 000 €

3 939 EUR/m² +4,3%

2023

185 000 €

3 776 EUR/m² +108,6%

2023

88 700 €

5 544 EUR/m² -41,6%

2023

152 000 €

3 800 EUR/m² -4,4%

2023

159 000 €

3 245 EUR/m² +27,2%

2023

125 000 €

5 952 EUR/m² +9,6%

2023

114 000 €

5 182 EUR/m² +200,0%

2023

38 000 €

2 375 EUR/m² -53,7%

2023

82 000 €

5 125 EUR/m² +355,6%

2023

18 000 €

-84,9%

2023

119 000 €

3 719 EUR/m² -21,2%

2023

151 000 €

3 082 EUR/m² -38,4%

2023

245 000 €

3 551 EUR/m² -12,5%

2022

280 000 €

4 118 EUR/m² +5,7%

2022

265 000 €

3 841 EUR/m² +1 004,2%

2022

24 000 €

-86,3%

2022

175 000 €

3 431 EUR/m² -5,4%

2022

185 000 €

3 776 EUR/m² +27,6%

2022

145 000 €

4 394 EUR/m²

Biens comparables

88%

UN APPARTEMENT · 2p

135 000 €

2 596 EUR/m²506 m2025

2 654 EUR/m²506 m2025

2 182 EUR/m²592 m2025

55 m²

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