UN APPARTEMENT 4 pièces — 348 000 €
51 QUAI LOUIS FERBER 94360 BRY-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 348 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle U71
Contenance8 460 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15771532. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 757 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ferber Leclerc
Revenus
31 230 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Bry-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
21,3 EUR/m²/mois
17,925,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
10,821,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 1 790 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bry-sur-Marne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
EstivalliereParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
EstivalliereParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
EstivalliereParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
Les MaraisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie313 m
Les MaraisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie341 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
169 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
558 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
509 m 🚗
Départementale D3BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+1,2% évolution globale
335 780 €prix moyen
2025
348 000 €
4 143 EUR/m² -10,8% Vente actuelle 2025
390 000 €
4 643 EUR/m² -16,1% 2025
465 000 €
4 650 EUR/m² +26,9% 2025
366 500 €
5 236 EUR/m² +35,4% 2025
270 750 €
3 223 EUR/m² -18,0% 2025
330 000 €
3 929 EUR/m² -19,7% 2024
410 750 €
4 890 EUR/m² +28,4% 2024
320 000 €
4 638 EUR/m² -15,6% 2023
379 000 €
4 512 EUR/m² +30,7% 2022
290 000 €
4 203 EUR/m² +77,2% 2022
163 660 €
2 372 EUR/m² -37,1% 2021
260 000 €
4 483 EUR/m² -39,6% 2021
430 807 €
4 441 EUR/m² +30,5% 2019
330 000 €
3 300 EUR/m² -12,2% 2019
375 740 €
3 720 EUR/m² +31,8% 2018
285 000 €
2 664 EUR/m² -13,6% 2017
330 000 €
3 300 EUR/m² -5,7% 2017
350 000 €
4 167 EUR/m² -2,8% 2017
360 000 €
4 286 EUR/m² +104,2% 2017
176 300 €
3 040 EUR/m² -36,3% 2016
276 700 €
4 010 EUR/m² -35,3% 2016
427 800 €
3 925 EUR/m² +39,1% 2016
307 500 €
4 457 EUR/m² -23,1% 2016
400 000 €
4 000 EUR/m² +4,7% 2016
382 000 €
3 570 EUR/m² +9,9% 2015
347 500 €
3 475 EUR/m² +24,6% 2014
279 000 €
3 986 EUR/m² -18,3% 2014
341 600 €
4 067 EUR/m² -0,7% 2014
344 000 €
4 095 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (665)
Services publics293 · 101 m
Santé126 · 43 m
Transports100 · 142 m
Commerces91 · 139 m
Sport/Loisirs35 · 114 m
Enseignement12 · 461 m
Tourisme8 · 289 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Louis Daguerre464 m · Public
Ecole
Ecole Maternelle privée l'Olivier des Enfants542 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph546 m · Privé
Ecole
Ecole Maternelle Privée Les Coccinelles Montessori555 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Danielle Casanova596 m · Public
Permis de construire Commune de BRY-SUR-MARNE
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2 093logements autorisés
126 065 m²surface plancher
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