UN APPARTEMENT 3 pièces — 151 000 €
21 ALL BOISSY D ANGLAS 91000 EVRY-COURCOURONNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 151 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 475 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ106
Contenance5 249 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15771522. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 328 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Urbain Coquibus
Revenus
19 820 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence �vry-Courcouronnes (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,623,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,720,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,61%
Loyer estimé : 1 083 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évry-Courcouronnes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Les EstudinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Les EstudinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Jean-Marie DjibaouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
Les EstudinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
Jean-Marie DjibaouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A6 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
568 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-2,6% évolution globale
138 401 €prix moyen
2025
151 000 €
2 475 EUR/m² +16,2% Vente actuelle 2025
130 000 €
2 708 EUR/m² -25,9% 2025
175 500 €
2 404 EUR/m² +0,3% 2025
174 900 €
2 733 EUR/m² +20,6% 2025
145 000 €
3 452 EUR/m² -2,6% 2025
148 900 €
2 291 EUR/m² +1 885,3% 2025
7 500 €
-94,6% 2024
137 750 €
2 995 EUR/m² +49,7% 2024
92 000 €
2 968 EUR/m² -41,8% 2024
158 000 €
2 633 EUR/m² +19,7% 2024
132 000 €
3 143 EUR/m² -18,5% 2023
162 000 €
2 219 EUR/m² +3,2% 2023
157 000 €
3 019 EUR/m² +6,1% 2023
148 000 €
3 610 EUR/m² +36,4% 2023
108 500 €
3 500 EUR/m² -42,9% 2023
190 000 €
2 468 EUR/m² +5,6% 2023
180 000 €
2 857 EUR/m² +37,4% 2022
131 000 €
3 541 EUR/m² -11,5% 2022
148 000 €
3 795 EUR/m² +28,7% 2022
115 000 €
2 738 EUR/m² -32,4% 2022
170 000 €
2 787 EUR/m² -2,9% 2022
175 000 €
2 397 EUR/m² -5,4% 2021
185 000 €
2 403 EUR/m² +1,1% 2021
183 000 €
2 507 EUR/m² +47,6% 2021
124 000 €
1 699 EUR/m² +2 380,0% 2021
5 000 €
-95,4% 2021
109 500 €
2 808 EUR/m² -38,8% 2021
179 000 €
2 355 EUR/m² -4,3% 2021
187 000 €
2 922 EUR/m² +46,1% 2021
128 000 €
3 122 EUR/m² -24,3% 2021
169 000 €
2 641 EUR/m² +26,6% 2021
133 500 €
3 256 EUR/m² +2,7% 2021
130 000 €
3 095 EUR/m² 0,0% 2020
130 000 €
2 097 EUR/m² +0,8% 2020
129 000 €
2 115 EUR/m² -4,4% 2020
135 000 €
3 140 EUR/m² +5,5% 2020
128 000 €
2 723 EUR/m² -14,1% 2020
149 000 €
2 483 EUR/m² +1 390,0% 2020
10 000 €
-93,1% 2020
145 000 €
2 266 EUR/m² +19,8% 2019
121 000 €
3 270 EUR/m² -15,4% 2019
143 000 €
2 344 EUR/m² -4,0% 2019
149 000 €
2 328 EUR/m² -12,4% 2019
170 000 €
2 237 EUR/m² +80,9% 2019
94 000 €
3 032 EUR/m² -36,9% 2019
149 000 €
2 483 EUR/m² +19,2% 2019
125 000 €
2 049 EUR/m² -24,2% 2018
165 000 €
2 143 EUR/m² +7,8% 2018
153 000 €
2 593 EUR/m² -1,3% 2018
155 000 €
2 422 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (861)
Services publics434 · 34 m
Transports142 · 63 m
Santé120 · 120 m
Commerces92 · 178 m
Enseignement49 · 151 m
Tourisme13 · 473 m
Sport/Loisirs11 · 369 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico éducatif Jean Paul129 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Evry I174 m ·
Ecole
Ecole primaire publique Aimé Césaire180 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire N.J.Conte200 m · Public
Ecole
Ecole maternelle N.J.Conte200 m · Public
Permis de construire Commune de EVRY-COURCOURONNES
58permis récents
5 055logements autorisés
229 983 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025
1
199 logements4 989 m²1
Permis de construire mars 2025
1
17 logements281 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
362 logements1 390 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1