UNE MAISON 3 pièces — 225 100 €

8 RUE CHARLES PATHE 30900 NIMES
Vendu le 21 janvier 2025
3 310 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 225 100 € le 21 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 310 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EN162
Contenance1 645 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro162

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15771387. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +22,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Césaire

Revenus

19 830 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
51%Locataires
18%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,9%Chômage
11%Cadres
Population active1 226
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 824 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

NÎMES - Jules Raimu Lycée Darboux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport417 m
NÎMES - Lionceau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport430 m
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Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N106Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
205 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
196 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m
🚗
Départementale D540Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+20,6% évolution globale
182 791 €prix moyen
2025
205 000 €
2 531 EUR/m² -8,9%
2025
225 100 €
3 310 EUR/m² +30,1% Vente actuelle
2024
173 000 €
2 136 EUR/m² -11,3%
2024
195 000 €
2 407 EUR/m² -4,8%
2024
204 900 €
2 112 EUR/m² +13,8%
2023
180 000 €
2 222 EUR/m² -33,1%
2022
269 000 €
3 321 EUR/m² +79,3%
2022
150 000 €
1 923 EUR/m² +4,2%
2019
144 000 €
1 565 EUR/m² -3,4%
2019
149 000 €
2 328 EUR/m² -8,7%
2019
163 200 €
2 092 EUR/m² -25,6%
2018
219 450 €
1 742 EUR/m² +33,8%
2017
164 000 €
2 103 EUR/m² +14,7%
2016
143 000 €
1 765 EUR/m² -15,9%
2015
170 000 €
2 179 EUR/m² 0,0%
2014
170 000 €
1 574 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 3p
225 100 €
3 310 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 3p
97 650 €
1 395 EUR/m²677 m2025
70 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
2 344 EUR/m²507 m2025
64 m²
Voir

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Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
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5

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1

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