UNE MAISON 4 pièces — 50 000 €

7 RUE DU GARET 42130 LEIGNEUX
Vendu le 18 juin 2025
435 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 800 m²
Prix/m²435 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A818
Contenance640 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro818

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15771163. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 175 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -63,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Leigneux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

359 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
3%Cadres
Population active159
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Leigneux (2025)

🏢Appartementfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,7 EUR/m²
26 observations
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,39,9 EUR/m²
10 observations
📈Rendement locatif brut
20,01%
Loyer estimé : 834 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Leigneux

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue02/11/2008 - 02/11/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6

Arrêts les plus proches

LardyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha98 m
LardyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha159 m
PlacesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha330 m
PlacesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha442 m
FabriqueAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha604 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6.1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m
🚗
Départementale D6.1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m
🚗
Départementale D1089Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
421 m
🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m
🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
50 000 €prix moyen
2025
50 000 €
435 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
50 000 €
435 EUR/m²0 m2025
115 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 5p
49 700 €
398 EUR/m²1.2 km2025
125 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 4p
135 150 €
1 175 EUR/m²1.9 km2025
115 m²
Voir

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