UN APPARTEMENT 4 pièces — 90 500 €
9001 RUE EMILE ZOLA 63300 THIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 500 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 040 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH261
Contenance4 200 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro261
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15771022. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 040 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine-Molles-Cizolles
Revenus
19 340 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 811 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
18%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Thiers (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,310,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,35%
Loyer estimé : 780 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thiers
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/2013 - 08/08/2013
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Arrêts les plus proches
Lyçée Germaine TillionREGION - cars Région Puy-de-Dôme278 m
Le MoutierREGION - cars Région Puy-de-Dôme465 m
Le MoutierREGION - cars Région Puy-de-Dôme527 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2089Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
119 m 🚗
Départementale D2089Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
124 m 🚗
Départementale D2089Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
206 m 🚗
Départementale D2089Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
210 m 🚗
Départementale D2089Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
214 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-21,6% évolution globale
61 800 €prix moyen
2025
68 000 €
1 417 EUR/m² -24,9% 2025
90 500 €
1 040 EUR/m² -9,5% Vente actuelle 2025
100 000 €
1 111 EUR/m² +488,2% 2024
17 000 €
-70,7% 2024
58 000 €
773 EUR/m² -34,5% 2024
88 500 €
1 017 EUR/m² +10,6% 2023
80 000 €
920 EUR/m² +8,1% 2023
74 000 €
851 EUR/m² -26,0% 2022
100 000 €
855 EUR/m² +177,8% 2021
36 000 €
750 EUR/m² -36,8% 2021
57 000 €
655 EUR/m² +137,5% 2021
24 000 €
500 EUR/m² -11,1% 2019
27 000 €
360 EUR/m² -56,5% 2019
62 000 €
886 EUR/m² -16,2% 2018
74 000 €
851 EUR/m² +25,4% 2018
59 000 €
678 EUR/m² +16,8% 2018
50 500 €
673 EUR/m² -11,4% 2017
57 000 €
655 EUR/m² +18,8% 2016
48 000 €
410 EUR/m² +182,4% 2016
17 000 €
-76,1% 2016
71 000 €
947 EUR/m² +16,4% 2016
61 000 €
526 EUR/m² -20,8% 2015
77 000 €
1 027 EUR/m² -11,2% 2014
86 700 €
997 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé32 · 36 m
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Enseignement5 · 87 m
Tourisme1 · 731 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire Emile Zola70 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Thiers219 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Thiers219 m ·
Lycée
Lycée professionnel Germaine Tillion466 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Moutier829 m · Public
Permis de construire Commune de THIERS
240permis récents
357logements autorisés
27 556 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement270 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire août 2025
1
1 logement144 m²1