UN APPARTEMENT 1 pièce — 121 000 €
46 RUE DES MONTCEAUX 91410 CORBREUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle Z144
Contenance20 272 m²
Préfixe000
SectionZ
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15770952. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 273 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -3,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Corbreuse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 706 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Corbreuse (2025)
🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
12,016,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,513,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,77%
Loyer estimé : 279 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Corbreuse
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie11
Arrêts les plus proches
Les MontceauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie453 m
Les MontceauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie453 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie565 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie565 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie629 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
219 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-33,9% évolution globale
148 083 €prix moyen
2025
121 000 €
6 050 EUR/m² -0,8% Vente actuelle 2025
122 000 €
6 421 EUR/m² +2,9% 2024
118 580 €
6 241 EUR/m² -0,5% 2024
119 180 €
6 273 EUR/m² -2,3% 2024
122 000 €
6 100 EUR/m² -73,4% 2024
458 400 €
6 032 EUR/m² +247,3% 2022
132 000 €
6 947 EUR/m² -5,0% 2022
139 000 €
7 316 EUR/m² -2,1% 2022
142 000 €
7 474 EUR/m² +0,7% 2022
141 000 €
7 421 EUR/m² 0,0% 2022
141 000 €
3 711 EUR/m² 0,0% 2022
141 000 €
7 421 EUR/m² +2,9% 2022
137 000 €
7 211 EUR/m² +29,2% 2021
106 000 €
4 609 EUR/m² +10,0% 2021
96 330 €
4 817 EUR/m² -41,4% 2020
164 400 €
8 220 EUR/m² +3,1% 2020
159 450 €
8 392 EUR/m² +6,0% 2020
150 450 €
7 918 EUR/m² 0,0% 2019
150 450 €
7 918 EUR/m² +1,7% 2019
148 000 €
7 400 EUR/m² +51,3% 2019
97 840 €
5 149 EUR/m² -33,9% 2019
148 000 €
7 400 EUR/m² +53,7% 2019
96 300 €
5 068 EUR/m² -68,0% 2018
300 900 €
7 918 EUR/m² +99,7% 2018
150 650 €
7 929 EUR/m² 0,0% 2017
150 650 €
7 929 EUR/m² +60,3% 2015
94 000 €
4 087 EUR/m² 0,0% 2015
94 000 €
4 087 EUR/m² +9,3% 2014
86 000 €
4 526 EUR/m² -52,2% 2014
180 000 €
4 286 EUR/m² -1,6% 2014
182 983 €
110 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (33)
Services publics17 · 310 m
Santé7 · 52 m
Sport/Loisirs5 · 423 m
Commerces2 · 817 m
Enseignement2 · 746 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle La Souris verte749 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Blés En Herbe759 m · Public
Permis de construire Commune de CORBREUSE
19permis récents
22logements autorisés
1 838 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2019
1
2 logements195 m²1
Permis de construire sept. 2019
3
2 logements47 m²1
Permis de construire févr. 2019
1
1 logement60 m²1
Permis de construire févr. 2019
1
1 logement108 m²1
Permis de construire avr. 2018
1
1 logement126 m²1