UN APPARTEMENT 2 pièces — 182 000 €
14 BD JOSEPHINE BAKER 94350 VILLIERS-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB280
Contenance643 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro280
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15769961. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 168 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Portes de Villiers
Revenus
16 970 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
6 320 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
78%Locataires
53%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Villiers-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
19,3 EUR/m²/mois
16,223,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,8 EUR/m²/mois
12,724,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 694 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villiers-sur-Marne
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Léon BourgeoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
Léon BourgeoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
Léon BourgeoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Les Trois MusiciensParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie258 m
Les Trois MusiciensParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie277 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D330Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
649 m 🚗
Départementale D231Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Départementale D233Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Départementale D231Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-4,7% évolution globale
195 805 €prix moyen
2025
182 000 €
5 056 EUR/m² -18,4% Vente actuelle 2025
223 000 €
3 656 EUR/m² +8,3% 2025
206 000 €
5 282 EUR/m² +5,6% 2025
195 000 €
4 643 EUR/m² +3 800,0% 2025
5 000 €
-98,3% 2025
289 000 €
3 524 EUR/m² +41,7% 2024
203 970 €
3 923 EUR/m² -18,4% 2024
250 000 €
3 906 EUR/m² +32,3% 2024
189 030 €
4 974 EUR/m² -17,8% 2023
230 000 €
4 423 EUR/m² +15,0% 2021
200 000 €
5 128 EUR/m² +33,4% 2020
149 950 €
3 657 EUR/m² -28,6% 2020
210 000 €
3 750 EUR/m² +5,5% 2020
199 000 €
3 262 EUR/m² +28,4% 2019
155 000 €
3 690 EUR/m² -20,9% 2019
196 000 €
3 379 EUR/m² 0,0% 2019
196 000 €
3 322 EUR/m² -10,5% 2019
219 000 €
2 844 EUR/m² +10,1% 2019
199 000 €
3 373 EUR/m² +3,6% 2019
192 000 €
3 429 EUR/m² -1,5% 2019
195 000 €
3 047 EUR/m² -4,9% 2019
205 145 €
3 108 EUR/m² +10,3% 2019
186 000 €
3 153 EUR/m² -22,5% 2019
240 000 €
3 077 EUR/m² +10,6% 2019
217 000 €
2 782 EUR/m² +11,9% 2019
194 000 €
3 233 EUR/m² -0,6% 2019
195 138 €
3 049 EUR/m² -2,4% 2019
200 000 €
3 390 EUR/m² +14,9% 2019
174 000 €
4 462 EUR/m² -15,9% 2019
207 000 €
3 136 EUR/m² +32,7% 2019
156 000 €
3 714 EUR/m² -22,4% 2019
201 000 €
3 295 EUR/m² +3,1% 2019
195 000 €
3 421 EUR/m² -6,3% 2019
208 000 €
3 355 EUR/m² +6,6% 2019
195 128 €
3 484 EUR/m² -1,0% 2019
197 000 €
3 127 EUR/m² -11,3% 2019
222 000 €
2 810 EUR/m² +37,9% 2019
161 000 €
2 729 EUR/m² -20,4% 2019
202 276 €
3 316 EUR/m² +0,6% 2019
201 000 €
3 295 EUR/m² +31,4% 2019
153 000 €
3 923 EUR/m² -15,9% 2019
182 000 €
4 667 EUR/m² -19,8% 2019
227 000 €
3 027 EUR/m² +48,4% 2019
153 000 €
3 732 EUR/m² -27,3% 2019
210 400 €
3 628 EUR/m² +34,0% 2019
157 000 €
4 026 EUR/m² -35,7% 2019
244 206 €
3 015 EUR/m² +4,8% 2019
233 000 €
3 192 EUR/m² +17,1% 2019
199 000 €
3 159 EUR/m² +4,2% 2018
191 000 €
3 183 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (879)
Services publics351 · 64 m
Santé265 · 55 m
Commerces116 · 78 m
Transports90 · 117 m
Sport/Loisirs30 · 16 m
Enseignement14 · 176 m
Tourisme13 · 315 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Charles Péguy182 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Théophile Gautier221 m · Public
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Ecole maternelle Simone Veil328 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus339 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault511 m · Public
Permis de construire Commune de VILLIERS-SUR-MARNE
395permis récents
7 103logements autorisés
426 066 m²surface plancher
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1
29 logements1 751 m²1
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1
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1
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement151 m²1