UNE MAISON 6 pièces — 350 000 €
1 ALL DES MAGNOLIAS 07500 GUILHERAND-GRANGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain536 m²
Prix/m²3 097 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE14
Contenance536 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15769909. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 660 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dunant-Mialan
Revenus
24 100 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 214 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Guilherand-Granges (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,615,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 1 311 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guilherand-Granges
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 24/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 26/11/2002
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités38
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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GRAND DUCValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités249 m
TILLEULSValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités262 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
496 m 🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
956 m 🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
971 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
350 000 €prix moyen
2025
350 000 €
3 097 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (348)
Santé177 · 319 m
Services publics93 · 103 m
Commerces47 · 362 m
Sport/Loisirs19 · 433 m
Enseignement6 · 306 m
Tourisme5 · 174 m
Transports1 · 646 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Le Vivarais313 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Vivarais328 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Guilherand-Granges484 m ·
Ecole
Ecole maternelle Le Mazet513 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Mazet526 m · Public
Permis de construire Commune de GUILHERAND-GRANGES
137permis récents
1 048logements autorisés
76 415 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement122 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement140 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
12 logements958 m²1