UNE MAISON 5 pièces — 328 400 €
17 AV RODIN 95270 BELLOY-EN-FRANCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 328 400 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 317 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle E729
Contenance61 799 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro729
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15769546. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 121 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belloy-en-France
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Belloy-en-France (2025)
🏢Appartementfaible
16,4 EUR/m²/mois
13,619,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,817,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 1 367 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belloy-en-France
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/04/1988 - 20/04/1988
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie7
Arrêts les plus proches
Place du SouvenirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie296 m
Place du SouvenirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie309 m
Place du SouvenirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie314 m
Place du SouvenirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie332 m
TabacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie516 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+13,2% évolution globale
276 036 €prix moyen
2025
328 400 €
3 317 EUR/m² +18,1% Vente actuelle 2025
278 000 €
3 159 EUR/m² -7,3% 2025
300 000 €
3 030 EUR/m² -2,9% 2025
309 000 €
3 121 EUR/m² +6,6% 2025
290 000 €
2 959 EUR/m² +11,5% 2025
260 000 €
3 768 EUR/m² -18,5% 2025
319 000 €
3 255 EUR/m² -0,7% 2025
321 410 €
2 976 EUR/m² +41,0% 2025
228 000 €
3 304 EUR/m² -28,3% 2025
318 000 €
3 212 EUR/m² +47,9% 2025
215 000 €
2 829 EUR/m² 0,0% 2025
215 000 €
2 688 EUR/m² -23,4% 2025
280 800 €
2 836 EUR/m² -23,0% 2024
364 500 €
3 682 EUR/m² +40,2% 2024
260 000 €
3 768 EUR/m² -6,6% 2024
278 265 €
3 092 EUR/m² +18,4% 2024
235 000 €
3 406 EUR/m² -10,9% 2023
263 800 €
2 998 EUR/m² -9,5% 2023
291 500 €
2 974 EUR/m² -3,9% 2023
303 400 €
4 397 EUR/m² +14,8% 2023
264 176 €
3 002 EUR/m² -17,4% 2023
320 000 €
4 638 EUR/m² -12,3% 2023
365 000 €
3 067 EUR/m² +26,7% 2023
288 000 €
4 174 EUR/m² -4,0% 2022
300 000 €
4 348 EUR/m² +122,2% 2022
135 000 €
1 552 EUR/m² -50,7% 2022
273 600 €
3 965 EUR/m² -19,7% 2022
340 840 €
3 830 EUR/m² +36,9% 2022
249 000 €
3 609 EUR/m² -15,6% 2021
295 000 €
3 010 EUR/m² +0,2% 2021
294 550 €
4 269 EUR/m² -8,5% 2021
322 000 €
3 659 EUR/m² +7,3% 2021
300 000 €
4 348 EUR/m² +3,4% 2021
290 000 €
4 203 EUR/m² +15,1% 2021
252 000 €
3 652 EUR/m² -18,7% 2021
310 000 €
3 523 EUR/m² -3,7% 2021
322 000 €
3 659 EUR/m² +3,5% 2021
311 000 €
3 173 EUR/m² +148,8% 2021
125 000 €
1 812 EUR/m² -41,9% 2021
215 000 €
2 829 EUR/m² -14,0% 2021
250 000 €
3 623 EUR/m² +360,9% 2021
54 239 €
616 EUR/m² -79,9% 2020
270 000 €
3 913 EUR/m² -14,3% 2020
315 000 €
3 580 EUR/m² +12,5% 2020
279 900 €
3 181 EUR/m² +11,6% 2020
250 750 €
3 634 EUR/m² -12,4% 2020
286 350 €
3 671 EUR/m² +19,7% 2019
239 300 €
3 468 EUR/m² -28,6% 2019
335 000 €
3 384 EUR/m² +15,5% 2019
290 000 €
3 816 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (56)
Services publics23 · 19 m
Transports16 · 19 m
Sport/Loisirs8 · 132 m
Commerces4 · 185 m
Santé3 · 239 m
Enseignement2 · 634 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Albert Boucher602 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Albert Boucher602 m · Public
Permis de construire Commune de BELLOY-EN-FRANCE
96permis récents
217logements autorisés
16 935 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement46 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement90 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement108 m²1