UNE MAISON 5 pièces — 325 000 €

112 RUE DES FOSSES 31480 CAUBIAC
Vendu le 02 janvier 2025
1 935 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 325 000 € le 2 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface168 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 166 m²
Prix/m²1 935 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A346
Contenance4 166 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro346

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15769142. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 276 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Caubiac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

425 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
11%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,6%Chômage
28%Cadres
Population active222
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caubiac (2025)

🏢Appartementfaible
10,9 EUR/m²/mois
9,113,0 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,810,4 EUR/m²
15 observations
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 1 307 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caubiac

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/1999 - 25/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/05/2001 - 22/05/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

CAUBIAC - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport163 m
CAUBIAC - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport164 m
CAUBIAC - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport164 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m
🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m
🚗
Départementale D42ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m
🚗
Départementale D42ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
325 000 €prix moyen
2025
325 000 €
1 935 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 5p
325 000 €
1 935 EUR/m²0 m2025
168 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 6p
327 700 €
2 276 EUR/m²595 m2025
144 m²
Voir

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