UNE MAISON 7 pièces — 308 950 €
23 CHE DES 4 VENTS 63112 BLANZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 308 950 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²2 783 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E1735
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1735
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15768986. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 344 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +18,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Blanzat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Blanzat (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,313,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 1 091 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blanzat
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/1992 - 28/05/1992
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M796Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+32,4% évolution globale
326 450 €prix moyen
2025
308 950 €
2 783 EUR/m² -29,3% Vente actuelle 2021
437 000 €
3 167 EUR/m² +87,2% 2017
233 400 €
2 510 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (12)
Services publics8 · 9 m
Sport/Loisirs4 · 395 m
Écoles (5)
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Ecole maternelle Louis Blanc1.2 km · Public
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Ecole élémentaire Louis Blanc1.3 km · Public
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Ecole maternelle1.4 km · Public
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Ecole primaire La Grande Ourse1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.4 km · Public
Permis de construire Commune de BLANZAT
75permis récents
360logements autorisés
23 767 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement112 m²1
Declaration prealable juil. 2023
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2023
5
1 logement40 m²1
Permis de construire févr. 2023
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2022
3
1 logement34 m²1