UN APPARTEMENT 2 pièces — 40 000 €
321 AV DE LA PERGOLA 06390 BENDEJUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B651
Contenance1 742 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro651
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15768849. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 111 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bendejun
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Bendejun (2025)
🏢Appartementfaible
13,8 EUR/m²/mois
11,216,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,7 EUR/m²/mois
13,027,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,86%
Loyer estimé : 495 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bendejun
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2000 - 11/10/2000
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Scolaire3
Arrêts les plus proches
Xavier de SaissiZOU ! Scolaire234 m
Xavier de SaissiZOU ! Proximité249 m
Village BendejunZOU ! Scolaire320 m
Village BendejunZOU ! Proximité320 m
MoulinZOU ! Proximité525 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-68,3% évolution globale
141 000 €prix moyen
2025
40 000 €
1 111 EUR/m² -84,4% Vente actuelle 2022
257 000 €
2 920 EUR/m² +16,8% 2022
220 000 €
3 235 EUR/m² +51,7% 2021
145 000 €
2 900 EUR/m² +4,3% 2021
139 000 €
2 725 EUR/m² +8,6% 2020
128 000 €
3 122 EUR/m² -32,6% 2020
190 000 €
2 159 EUR/m² -5,0% 2020
200 000 €
3 279 EUR/m² +141,0% 2019
83 000 €
1 596 EUR/m² +59,6% 2018
52 000 €
2 000 EUR/m² -62,0% 2018
137 000 €
3 806 EUR/m² 0,0% 2016
137 000 €
2 686 EUR/m² +14,2% 2016
120 000 €
2 449 EUR/m² -4,8% 2015
126 000 €
3 073 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (38)
Services publics21 · 21 m
Santé5 · 103 m
Sport/Loisirs5 · 40 m
Transports5 · 68 m
Commerces1 · 399 m
Enseignement1 · 71 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Portes ouvertes55 m · Public
Permis de construire Commune de BENDEJUN
16permis récents
25logements autorisés
1 462 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement25 m²1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2021
1
1 logement30 m²1
Permis de construire janv. 2021
1
2 logements143 m²1