UNE MAISON 3 pièces — 46 000 €

5 RUE DES PERGAMENIERS 12200 VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE
Vendu le 02 avril 2025
605 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 46 000 € le 2 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain43 m²
Prix/m²605 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 254 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
13%

Données cadastrales

Référence parcelle AT231
Contenance43 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro231

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15768771. Sources et méthode

Contexte du quartier

533 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Bastide

Revenus

14 490 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 462 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
80%Locataires
7%HLM
42%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
37,1%Chômage
4%Cadres
Population active580
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villefranche-de-Rouergue (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,312,6 EUR/m²
2757 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,312,9 EUR/m²
459 observations
📈Rendement locatif brut
19,27%
Loyer estimé : 739 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villefranche-de-Rouergue

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse30/06/2023 - 30/12/2023

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE - Liberté.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport325 m
VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE - Liberté.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport325 m
VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE - Pl. la Liberté.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport333 m
VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE - Pl. la Liberté.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport333 m
VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport410 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
280 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
362 m
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+475,0% évolution globale
49 500 €prix moyen
2025
46 000 €
605 EUR/m² -29,2% Vente actuelle
2023
65 000 €
300 EUR/m² -17,7%
2022
79 000 €
1 317 EUR/m² +887,5%
2016
8 000 €
178 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
67 870 €
917 EUR/m²70 m2025
74 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
46 000 €
605 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
20 000 €
222 EUR/m²92 m2025
90 m²
Voir

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Lycée professionnel Raymond Savignac459 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE

221permis récents
614logements autorisés
43 747 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

3

2 logements75 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

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