UNE MAISON 4 pièces — 274 400 €

8 ALL DES AJONCS 56250 ELVEN
Vendu le 19 décembre 2025
2 664 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 274 400 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain475 m²
Prix/m²2 664 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 45 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AL248
Contenance459 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro248

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15768747. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 954 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Elven

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
34%Locataires
12%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
9%Cadres
Population active3 115
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Elven (2025)

🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,514,8 EUR/m²
213 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
391 observations
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 1 091 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Elven

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue14/07/2026 - 14/07/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla17
Kicéo12

Arrêts les plus proches

L'HermitageKicéo275 m
L'HermitageSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla275 m
L'HermitageKicéo276 m
L'HermitageSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla277 m
Collège Ste-MarieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla379 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N166Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
962 m
🚗
Nationale N166Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
975 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m
🚗
Départementale D766ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+27,5% évolution globale
242 533 €prix moyen
2025
274 400 €
2 664 EUR/m² +15,3% Vente actuelle
2020
238 000 €
2 311 EUR/m² +10,6%
2019
215 200 €
2 089 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
274 400 €
2 664 EUR/m²0 m2025
103 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
274 750 €
2 954 EUR/m²358 m2025
93 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
312 000 €
3 089 EUR/m²838 m2025
101 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (135)

Services publics51 · 86 m
Santé48 · 157 m
Commerces19 · 433 m
Sport/Loisirs12 · 352 m
Enseignement3 · 386 m
Transports2 · 363 m

Écoles (3)

Collège
Collège Sainte-Marie368 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph692 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Catherine Descartes922 m · Public

Permis de construire Commune de ELVEN

476permis récents
689logements autorisés
64 779 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement81 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement27 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

7 logements665 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement97 m²1