UN APPARTEMENT 1 pièce — 69 400 €
22 RUE DU PETIT CLOS SAINT MARC 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 400 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 305 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HS222
Contenance3 161 m²
Préfixe000
SectionHS
Numéro222
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15768741. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hameau de la Folie Couvrechef
Revenus
24 560 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 705 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
17%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 290 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO27
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
Nomad Car (Région Normandie)5
Arrêts les plus proches
Les LuthiersNomad Car (Région Normandie);TWISTO113 m
Les LuthiersAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo113 m
Clos Saint-MarcNomad Car (Région Normandie);TWISTO141 m
Clos Saint-MarcAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo142 m
Clos Saint-MarcNomad Car (Région Normandie);TWISTO148 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
74 m 🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
74 m 🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
87 m 🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
106 m 🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
167 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-8,9% évolution globale
76 487 €prix moyen
2025
69 400 €
3 305 EUR/m² +4,4% Vente actuelle 2025
66 500 €
3 325 EUR/m² -4,9% 2025
69 900 €
3 329 EUR/m² -23,1% 2025
90 900 €
2 457 EUR/m² +39,4% 2025
65 200 €
3 260 EUR/m² +6,9% 2024
61 000 €
2 905 EUR/m² -6,4% 2024
65 200 €
3 105 EUR/m² -1,7% 2024
66 300 €
3 157 EUR/m² +5,6% 2024
62 800 €
3 140 EUR/m² -1,9% 2024
64 000 €
3 048 EUR/m² -25,2% 2024
85 600 €
2 853 EUR/m² -16,1% 2023
102 000 €
3 290 EUR/m² +10,2% 2023
92 600 €
2 987 EUR/m² +32,3% 2023
69 980 €
2 333 EUR/m² -32,4% 2020
103 500 €
3 339 EUR/m² +50,9% 2020
68 600 €
3 267 EUR/m² -16,3% 2020
82 000 €
2 216 EUR/m² +18,8% 2019
69 000 €
2 300 EUR/m² +40,8% 2019
49 000 €
2 333 EUR/m² -30,0% 2019
70 000 €
2 333 EUR/m² -14,6% 2018
82 000 €
2 645 EUR/m² +51,9% 2018
54 000 €
2 700 EUR/m² -64,0% 2018
150 000 €
2 381 EUR/m² +96,9% 2017
76 200 €
2 458 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4)
Commerces1 · 844 m
Santé1 · 762 m
Services publics1 · 900 m
Transports1 · 805 m
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Lycée professionnel Notre-Dame de la Fidélité90 m · Privé
Lycée
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Médico-social
INSTITUT THERAPEUT. EDUCATIF PEDAGOGIQUE525 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod651 m · Public
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Collège Jacques Monod686 m · Public
Permis de construire Commune de CAEN
638permis récents
13 883logements autorisés
742 268 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement25 m²1
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5
3 logements170 m²1
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1
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Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1