UN APPARTEMENT 1 pièce — 89 000 €
34 RUE RENE CASSIN 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 15%
Données cadastrales
Référence parcelle HW66
Contenance4 903 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15404863. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier ZAC de la Folie Couvrechef Ouest
Revenus
19 980 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 485 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
83%Locataires
23%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,54%
Loyer estimé : 263 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO27
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Nomad Car (Région Normandie)4
Arrêts les plus proches
TassignyAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo103 m
TassignyNomad Car (Région Normandie);TWISTO103 m
TassignyNomad Car (Région Normandie);TWISTO119 m
Lycée ClaudelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo119 m
Lycée ClaudelNomad Car (Région Normandie);TWISTO119 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
538 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+46,7% évolution globale
72 881 €prix moyen
2025
11 000 €
-85,9% 2025
78 000 €
4 105 EUR/m² -12,4% 2025
89 000 €
4 684 EUR/m² +3,5% Vente actuelle 2025
86 000 €
4 778 EUR/m² +616,7% 2025
12 000 €
-87,7% 2025
97 500 €
2 074 EUR/m² -28,3% 2024
136 000 €
2 667 EUR/m² +68,9% 2024
80 500 €
4 237 EUR/m² +7,3% 2024
75 000 €
3 571 EUR/m² -18,9% 2024
92 500 €
4 868 EUR/m² +14,2% 2024
81 000 €
4 263 EUR/m² -2,4% 2024
83 000 €
4 368 EUR/m² -36,6% 2024
131 000 €
2 787 EUR/m² +73,5% 2024
75 500 €
3 974 EUR/m² -5,5% 2023
79 900 €
3 805 EUR/m² +433,0% 2023
14 990 €
-75,8% 2023
62 000 €
3 444 EUR/m² -20,5% 2023
78 000 €
4 105 EUR/m² +2,6% 2023
76 000 €
4 000 EUR/m² -36,7% 2023
120 000 €
2 553 EUR/m² -20,3% 2023
150 540 €
2 952 EUR/m² +692,3% 2023
19 000 €
-74,3% 2023
74 000 €
3 524 EUR/m² +678,9% 2023
9 500 €
-42,1% 2023
16 400 €
-76,6% 2022
70 000 €
3 684 EUR/m² -7,9% 2022
76 000 €
4 222 EUR/m² +566,7% 2022
11 400 €
-84,7% 2022
74 500 €
2 865 EUR/m² +24,2% 2022
60 000 €
3 333 EUR/m² -28,6% 2022
84 000 €
4 421 EUR/m² -0,6% 2022
84 500 €
4 447 EUR/m² +53,6% 2022
55 000 €
2 115 EUR/m² -67,6% 2022
170 000 €
2 464 EUR/m² +2 051,9% 2022
7 900 €
-88,5% 2022
68 500 €
3 605 EUR/m² -4,9% 2022
72 000 €
3 429 EUR/m² -2,0% 2022
73 500 €
3 868 EUR/m² -13,5% 2022
85 000 €
3 269 EUR/m² +8 499 900,0% 2021
1 €
-100,0% 2021
80 000 €
3 810 EUR/m² +2,6% 2021
78 000 €
4 105 EUR/m² -54,4% 2021
171 200 €
2 481 EUR/m² +24,1% 2021
138 000 €
2 706 EUR/m² +84,0% 2021
75 000 €
3 947 EUR/m² +8,7% 2021
69 000 €
3 632 EUR/m² -10,3% 2021
76 900 €
4 047 EUR/m² +0,8% 2021
76 300 €
4 016 EUR/m² +48,2% 2021
51 500 €
2 861 EUR/m² +586,7% 2021
7 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (128)
Santé64 · 448 m
Services publics31 · 495 m
Commerces20 · 493 m
Enseignement7 · 495 m
Tourisme4 · 438 m
Sport/Loisirs1 · 735 m
Transports1 · 896 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Camille Claudel170 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cinq Continents297 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint François376 m · Privé
Lycée
CaenSup Sainte-Ursule438 m · Privé
Ecole
école primaire Michel Trégore577 m · Public
Permis de construire Commune de CAEN
638permis récents
13 883logements autorisés
742 268 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement25 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
3 logements170 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
49 logements3 065 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
18 logements1 119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1