UNE MAISON 6 pièces — 265 000 €
34 AV LEVIS MIREPOIX 45330 LE MALESHERBOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface171 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain777 m²
Prix/m²1 550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE215
Contenance202 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro215
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15768696. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 926 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -19,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Malesherbois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Le Malesherbois (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,714,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,69%
Loyer estimé : 1 698 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Malesherbois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4112
Transilien;TER;RER6
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie1
Arrêts les plus proches
GymnaseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41219 m
Malesherbes GymnaseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41219 m
BibliothèqueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41293 m
Malesherbes BibliothèqueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41293 m
Malesherbes CollègeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41371 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m 🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+48,0% évolution globale
222 000 €prix moyen
2025
265 000 €
1 550 EUR/m² +48,0% Vente actuelle 2017
179 000 €
1 119 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (181)
Services publics90 · 128 m
Santé41 · 136 m
Commerces22 · 335 m
Sport/Loisirs15 · 223 m
Enseignement6 · 312 m
Transports5 · 487 m
Tourisme2 · 542 m
Écoles (6)
Collège
Collège Gutenberg286 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mazagran petits347 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Château-Vignon Grands379 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol395 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée ECBG - Malesherbes504 m · Privé
Permis de construire Commune de LE MALESHERBOIS
120permis récents
549logements autorisés
35 613 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement73 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement66 m²1
Permis de construire mai 2025
4
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
1
1 logement30 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement99 m²1