UNE MAISON 3 pièces — 105 000 €

17 AV GEORGES CLEMENCEAU 46100 FIGEAC
Vendu le 18 décembre 2025
913 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface115 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain230 m²
Prix/m²913 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 137 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle AK212
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro212

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15768683. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 151 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -57,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Zone Urbaine Est

Revenus

22 020 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 020 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
45%Locataires
21%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
17%Cadres
Population active718
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Figeac (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
2392 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,013,0 EUR/m²
502 observations
📈Rendement locatif brut
12,51%
Loyer estimé : 1 095 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Figeac

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/2018 - 22/01/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Cars Delbos43
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

FIGEAC - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport120 m
FIGEAC - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport120 m
Gare SNCFCars Delbos121 m
FigeacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault140 m
FigeacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault140 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
91 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
98 m
🚗
Départementale D822Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
159 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
177 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
180 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+44,8% évolution globale
88 750 €prix moyen
2025
105 000 €
913 EUR/m² +44,8% Vente actuelle
2015
72 500 €
630 EUR/m²

Biens comparables

73%
UNE MAISON · 4p
197 700 €
1 901 EUR/m²800 m2025
104 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
1 935 EUR/m²765 m2025
93 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
229 200 €
2 339 EUR/m²828 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (441)

Santé145 · 43 m
Services publics140 · 133 m
Commerces99 · 253 m
Sport/Loisirs29 · 52 m
Enseignement15 · 359 m
Tourisme11 · 208 m
Transports2 · 216 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc343 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Moulin510 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Figeac663 m ·
Ecole
Ecole élémentaire publique670 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé hors contrat BC esthétique et coiffure670 m · Privé

Permis de construire Commune de FIGEAC

268permis récents
682logements autorisés
33 766 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

3 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements119 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire août 2025

3

9 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement81 m²1