UN APPARTEMENT 2 pièces — 50 000 €

4 PL DE LA PAIX 41200 ROMORANTIN-LANTHENAY
Vendu le 21 novembre 2025
877 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²877 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 364 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle BE648
Contenance758 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro648

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15768554. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 489 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -64,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

19 480 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 346 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
63%Locataires
19%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
11%Cadres
Population active1 044
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Romorantin-Lanthenay (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,2 EUR/m²
1659 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,010,7 EUR/m²
1388 observations
📈Rendement locatif brut
13,79%
Loyer estimé : 575 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Romorantin-Lanthenay

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6

Arrêts les plus proches

Bd du Maréchal LyauteyRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41383 m
Bd du Maréchal LyauteyRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41383 m
Romorantin Blanc ArgentSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault501 m
Romorantin Blanc ArgentSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault501 m
Romorantin Blanc ArgentSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault501 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
361 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
398 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
440 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+316,7% évolution globale
79 100 €prix moyen
2025
50 000 €
877 EUR/m² +6,4% Vente actuelle
2025
47 000 €
1 205 EUR/m² +176,5%
2024
17 000 €
425 EUR/m² -22,7%
2022
22 000 €
917 EUR/m² -80,4%
2022
112 000 €
1 231 EUR/m² +12,0%
2022
100 000 €
746 EUR/m² -23,1%
2021
130 000 €
903 EUR/m² +100,0%
2020
65 000 €
915 EUR/m² +441,7%
2019
12 000 €
500 EUR/m² -96,4%
2018
330 000 €
959 EUR/m² +230,0%
2017
100 000 €
735 EUR/m² +61,3%
2016
62 000 €
713 EUR/m² +39,3%
2015
44 500 €
781 EUR/m² -46,4%
2015
83 000 €
686 EUR/m² +591,7%
2014
12 000 €
500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
50 000 €
877 EUR/m²0 m2025
57 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 2p
117 000 €
2 489 EUR/m²492 m2024
47 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 2p
133 100 €
2 773 EUR/m²492 m2024
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (357)

Services publics133 · 15 m
Santé109 · 19 m
Commerces73 · 15 m
Sport/Loisirs23 · 192 m
Enseignement10 · 143 m
Tourisme7 · 57 m
Transports2 · 451 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Romorantin Lanthenay109 m ·
Ecole
Ecole maternelle du Mail de l'Hôtel Dieu133 m · Public
Médico-social
I.M.E. Joseph Perrin - Site Secondaire340 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Emile Martin347 m · Public
Collège
Collège privé Notre-Dame354 m · Privé

Permis de construire Commune de ROMORANTIN-LANTHENAY

687permis récents
1 149logements autorisés
108 568 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement130 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement83 m²1