UN APPARTEMENT 5 pièces — 345 000 €
208 RUE DE SAINT CYR 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AH164
Contenance15 044 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15768498. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 880 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +10,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Trois Gouttes-Grand Champ
Revenus
29 480 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 828 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 1 730 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D21Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
93 m 🚗
Route intercommunale D21Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m 🚗
Route intercommunale D21Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Route intercommunale D21Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m 🚗
Route intercommunale D21Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-9,3% évolution globale
297 382 €prix moyen
2025
345 000 €
3 194 EUR/m² +1 050,0% Vente actuelle 2025
30 000 €
-91,4% 2025
347 170 €
3 774 EUR/m² +2,1% 2025
340 000 €
3 617 EUR/m² -23,6% 2025
445 200 €
4 200 EUR/m² +8,6% 2025
410 000 €
4 362 EUR/m² +33,6% 2025
307 000 €
2 896 EUR/m² +10,4% 2025
278 000 €
3 707 EUR/m² -25,8% 2024
374 850 €
3 471 EUR/m² +19,4% 2023
314 000 €
3 413 EUR/m² -22,2% 2023
403 360 €
4 291 EUR/m² -26,7% 2023
550 000 €
4 365 EUR/m² +75,8% 2022
312 800 €
3 400 EUR/m² +25,1% 2022
250 000 €
3 333 EUR/m² -60,3% 2022
630 000 €
5 040 EUR/m² +35,3% 2022
465 700 €
4 312 EUR/m² +3,5% 2021
450 000 €
4 245 EUR/m² +17,8% 2021
382 130 €
3 538 EUR/m² +1 561,4% 2021
23 000 €
+21,1% 2020
19 000 €
-95,4% 2020
408 770 €
3 856 EUR/m² +20,2% 2020
340 000 €
3 617 EUR/m² -16,0% 2019
405 000 €
4 309 EUR/m² +2 431,3% 2019
16 000 €
-95,1% 2019
327 660 €
3 486 EUR/m² +92,2% 2019
170 500 €
1 522 EUR/m² -41,2% 2018
290 000 €
3 152 EUR/m² +921,1% 2018
28 400 €
-86,1% 2018
205 000 €
2 733 EUR/m² -16,3% 2017
245 000 €
3 267 EUR/m² -15,5% 2017
290 000 €
3 085 EUR/m² +5,8% 2017
274 000 €
2 585 EUR/m² -2,9% 2016
282 300 €
2 972 EUR/m² -7,9% 2016
306 500 €
2 838 EUR/m² +42,6% 2016
215 000 €
2 287 EUR/m² -16,7% 2016
258 150 €
2 806 EUR/m² -14,0% 2015
300 000 €
2 778 EUR/m² -16,7% 2015
360 000 €
2 535 EUR/m² +71,4% 2015
210 000 €
2 234 EUR/m² -17,6% 2015
254 849 €
3 398 EUR/m² -7,8% 2014
276 500 €
3 005 EUR/m² +3,9% 2014
266 200 €
2 584 EUR/m² -30,0% 2014
380 400 €
1 640 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (215)
Services publics91 · 63 m
Santé66 · 21 m
Commerces20 · 337 m
Sport/Loisirs19 · 312 m
Transports9 · 417 m
Enseignement7 · 266 m
Tourisme3 · 369 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Frédéric Mistral266 m · Public
Ecole
Ecole primaire d'application Les Grillons446 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Sauvagère585 m · Public
Collège
Collège Jean Perrin673 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif Le Bouquet696 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune