UN APPARTEMENT 2 pièces — 79 000 €

5312 IMM NEIGE ET SOLEIL 73300 ALBIEZ-MONTROND
Vendu le 30 décembre 2025
2 724 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 79 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 724 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 273 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle YR144
Contenance1 065 m²
Préfixe000
SectionYR
Numéro144

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15768421. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +36,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Albiez-Montrond

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

366 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
2,4%Chômage
18%Cadres
Population active165
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albiez-Montrond (2025)

🏢Appartementfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,917,1 EUR/m²
5 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
2 observations
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 378 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albiez-Montrond

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha14

Arrêts les plus proches

Col du MollardAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha143 m
Col du MollardAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha147 m
La Chapelle du MollardAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha204 m
La Chapelle du MollardAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha220 m
Les Combes du MollardAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha430 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m
🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m
🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m
🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m
🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+690,0% évolution globale
80 067 €prix moyen
2025
79 000 €
2 724 EUR/m² -49,1% Vente actuelle
2024
155 240 €
4 435 EUR/m² +121,8%
2024
70 000 €
2 121 EUR/m² -24,3%
2023
92 500 €
2 891 EUR/m² +8,2%
2023
85 500 €
3 563 EUR/m² -9,3%
2022
94 300 €
3 252 EUR/m² +68,4%
2018
56 000 €
2 800 EUR/m² -5,1%
2016
59 000 €
2 458 EUR/m² -49,1%
2016
116 000 €
3 314 EUR/m² +83,5%
2015
63 200 €
2 179 EUR/m² +532,0%
2014
10 000 €

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 2p
66 000 €
2 000 EUR/m²89 m2025
33 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
56 200 €
1 756 EUR/m²95 m2025
32 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
55 600 €
1 738 EUR/m²114 m2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (16)

Services publics5 · 112 m
Tourisme4 · 60 m
Commerces3 · 77 m
Santé2 · 944 m
Sport/Loisirs2 · 307 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique1.3 km · Public

Permis de construire Commune de ALBIEZ-MONTROND

51permis récents
140logements autorisés
14 378 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement219 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement176 m²1
Permis de construire déc. 2024

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement184 m²1
Permis de construire mai 2024

3

1 logement40 m²1