UN APPARTEMENT 3 pièces — 55 600 €
5420 C PIERRE FOURCHUE 73300 ALBIEZ-MONTROND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 600 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle YR199
Contenance322 m²
Préfixe000
SectionYR
Numéro199
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15481690. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 848 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Albiez-Montrond
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
366 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Albiez-Montrond (2025)
🏢Appartementfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,917,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,99%
Loyer estimé : 417 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Albiez-Montrond
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha12
Arrêts les plus proches
La Chapelle du MollardAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha216 m
La Chapelle du MollardAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha230 m
Col du MollardAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha237 m
Col du MollardAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha244 m
Les Combes du MollardAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha489 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m 🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m 🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m 🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+83,0% évolution globale
88 401 €prix moyen
2025
94 050 €
2 239 EUR/m² +69,2% 2025
55 600 €
1 738 EUR/m² -15,8% Vente actuelle 2025
66 000 €
2 000 EUR/m² -67,0% 2025
200 000 €
2 941 EUR/m² +150,0% 2025
80 000 €
1 905 EUR/m² +21,2% 2025
66 000 €
1 571 EUR/m² -32,7% 2025
98 000 €
2 333 EUR/m² -25,8% 2024
132 000 €
2 694 EUR/m² -0,8% 2024
133 000 €
2 217 EUR/m² +141,8% 2024
55 000 €
1 719 EUR/m² 0,0% 2024
55 000 €
1 719 EUR/m² -38,9% 2023
90 000 €
2 727 EUR/m² +63,6% 2023
55 000 €
1 667 EUR/m² -2,1% 2023
56 160 €
1 702 EUR/m² -35,4% 2023
87 000 €
2 719 EUR/m² -3,3% 2023
90 000 €
2 143 EUR/m² -29,1% 2021
127 000 €
2 592 EUR/m² +147,1% 2018
51 400 €
1 606 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (14)
Services publics5 · 82 m
Tourisme4 · 63 m
Commerces3 · 128 m
Santé1 · 965 m
Sport/Loisirs1 · 403 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique1.3 km · Public
Permis de construire Commune de ALBIEZ-MONTROND
51permis récents
140logements autorisés
14 378 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement219 m²1
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1
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