UN APPARTEMENT 2 pièces — 58 000 €

2078 RTE DE TARBES 31470 FONSORBES
Vendu le 07 janvier 2025
1 184 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 58 000 € le 7 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 184 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 102 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle BS218
Contenance381 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro218

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15767981. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 727 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -31,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Trépadé

Revenus

24 730 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 696 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
18%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
22%Cadres
Population active1 836
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fonsorbes (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
10,113,2 EUR/m²
778 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,313,7 EUR/m²
372 observations
📈Rendement locatif brut
11,70%
Loyer estimé : 565 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fonsorbes

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m12 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Tisséo16
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

11 Novembre 1918Tisséo75 m
FONSORBES - 11 Novembre 1918.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport76 m
FONSORBES - 11 Novembre 1918.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport76 m
11 Novembre 1918Tisséo97 m
FONSORBES - 11 Novembre 1918.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport119 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m
🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m
🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
565 m
🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
569 m
🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
578 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-80,7% évolution globale
110 900 €prix moyen
2025
52 000 €
1 300 EUR/m² -45,3%
2025
95 000 €
1 727 EUR/m² +63,8%
2025
58 000 €
1 184 EUR/m² -27,5% Vente actuelle
2024
80 000 €
1 778 EUR/m² -70,3%
2021
269 500 €
3 593 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 2p
58 000 €
1 184 EUR/m²0 m2025
49 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
80 000 €
1 778 EUR/m²0 m2024
45 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 2p
95 000 €
1 727 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle publique le Trépadé233 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Trépadé253 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Fonsorbes372 m ·
Ecole
Ecole élémentaire publique La Béouzo1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique la Béouzo1.1 km · Public

Permis de construire Commune de FONSORBES

548permis récents
1 219logements autorisés
105 724 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement177 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

44 logements3 955 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements174 m²1