UNE MAISON 5 pièces — 145 000 €

4 RUE DE BRETAGNE 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 29 décembre 2025
1 835 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain176 m²
Prix/m²1 835 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 226 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AI829
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro829

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15767953. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 733 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville 1

Revenus

19 800 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
38%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
7%Cadres
Population active1 605
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
7,46%
Loyer estimé : 901 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P113

Arrêts les plus proches

COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1576 m
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COUDEKERQUE BRANCHE - SteendamRHDF-59-P1583 m
COUDEKERQUE BRANCHE - SteendamRHDF-59-P1583 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D916BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m
🚗
Départementale D916BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
647 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+20,8% évolution globale
137 400 €prix moyen
2025
145 000 €
1 835 EUR/m² +0,7% Vente actuelle
2025
144 000 €
1 516 EUR/m² +33,3%
2024
108 000 €
1 350 EUR/m² -36,5%
2022
170 000 €
2 125 EUR/m² +41,7%
2020
120 000 €
1 500 EUR/m²

Biens comparables

97%
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117 900 €
1 474 EUR/m²51 m2025
80 m²
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91%
UNE MAISON · 5p
122 400 €
1 475 EUR/m²213 m2025
83 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 733 EUR/m²116 m2025
75 m²
Voir

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Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE

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389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023

6

1 logement17 m²1
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