UNE MAISON 3 pièces — 48 000 €
96 RTE DE L ANCIENNE MINE 81430 LE FRAYSSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 000 € le 26 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain48 m²
Prix/m²800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D212
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro212
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15767704. Sources et méthode
Contexte du quartier
800 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Fraysse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Fraysse (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,010,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,610,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,48%
Loyer estimé : 499 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Fraysse
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/2012 - 30/08/2012
Glissement de Terrain17/06/1992 - 18/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 18/06/1992
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
LE FRAYSSE - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport252 m
LE FRAYSSE - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport252 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
197 m 🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
201 m 🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
219 m 🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
305 m 🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
580 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-63,1% évolution globale
70 750 €prix moyen
2025
48 000 €
800 EUR/m² +40,1% Vente actuelle 2023
34 250 €
571 EUR/m² -73,7% 2021
130 000 €
1 625 EUR/m²Biens comparables
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