UNE MAISON 6 pièces — 155 000 €

39 RUE GUILLET 76210 BOLBEC
Vendu le 19 septembre 2025
1 761 EUR/m²

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Vendu 155 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain238 m²
Prix/m²1 761 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 240 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle AO74
Contenance37 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro74

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15767566. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 761 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Bolbec Centre

Revenus

17 930 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 941 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
71%Locataires
25%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,5%Chômage
5%Cadres
Population active1 313
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bolbec (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
1758 observations
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,410,3 EUR/m²
946 observations
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 714 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bolbec

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités40

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/08/2001 - 02/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2018 - 03/07/2018

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo34
Nomad Car (Région Normandie)3

Arrêts les plus proches

MairieAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo160 m
MairieAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo189 m
Le VallotAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo190 m
Le VallotAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo193 m
Henri FerricAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo264 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m
🚗
Départementale D312BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m
🚗
Départementale D173Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m
🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-3,1% évolution globale
72 091 €prix moyen
2025
155 000 €
1 761 EUR/m² +98,7% Vente actuelle
2025
78 000 €
940 EUR/m² -15,2%
2023
92 000 €
1 394 EUR/m² +70,4%
2021
54 000 €
1 125 EUR/m² -7,7%
2020
58 500 €
1 463 EUR/m² +116,7%
2019
27 000 €
675 EUR/m² -37,2%
2017
43 000 €
754 EUR/m² +13,2%
2016
38 000 €
844 EUR/m² +43,4%
2016
26 500 €
589 EUR/m² -56,6%
2016
61 000 €
1 271 EUR/m² -61,9%
2014
160 000 €
1 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
155 000 €
1 761 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
159 000 €
1 807 EUR/m²443 m2025
88 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
62 000 €
765 EUR/m²357 m2025
81 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5)

Services publics4 · 832 m
Commerces1 · 931 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Edmée Hatinguais220 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo257 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Corneille326 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Desgenetais366 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève407 m · Privé

Permis de construire Commune de BOLBEC

237permis récents
597logements autorisés
48 233 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement173 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement107 m²1
Declaration prealable févr. 2025

5

5 logements61 m²1
Declaration prealable déc. 2024

2

1 logement1