UNE MAISON 3 pièces — 190 000 €

40 RUE D ANJOU 35410 CHATEAUGIRON
Vendu le 20 mai 2025
3 065 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain475 m²
Prix/m²3 065 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI5
Contenance475 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro5

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15767414. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

26 720 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 659 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,3%Chômage
25%Cadres
Population active1 845
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�teaugiron (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
741 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,013,0 EUR/m²
559 observations
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 631 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châteaugiron

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 12/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2020 - 13/08/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

BreizhGo en Ille-et-Vilaine4
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla4

Arrêts les plus proches

Général de GaulleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla630 m
Général de GaulleBreizhGo en Ille-et-Vilaine630 m
Général de GaulleBreizhGo en Ille-et-Vilaine677 m
Général de GaulleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla677 m
Rue des RosiersSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla686 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D463Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m
🚗
Départementale D463Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m
🚗
Départementale D463Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m
🚗
Départementale D463Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m
🚗
Départementale D34Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+18,4% évolution globale
207 500 €prix moyen
2025
225 000 €
2 813 EUR/m² +18,4%
2025
190 000 €
3 065 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
190 000 €
3 065 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
244 900 €
3 601 EUR/m²344 m2025
68 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
200 000 €
3 333 EUR/m²335 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (200)

Santé77 · 605 m
Services publics77 · 175 m
Commerces41 · 551 m
Enseignement2 · 972 m
Sport/Loisirs2 · 399 m
Tourisme1 · 726 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire privée Ste Croix998 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Croix1.0 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique la Pince Guerrière1.1 km · Public
Médico-social
UE EDEFS CHATEAUGIRON1.2 km · Public
Collège
Collège Victor Segalen1.3 km · Public

Permis de construire Commune de CHATEAUGIRON

782permis récents
1 695logements autorisés
155 357 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

54 logements3 696 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement147 m²1