UNE MAISON 3 pièces — 190 000 €
14 AV DES CASSEAUX 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain484 m²
Prix/m²3 016 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EL150
Contenance424 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15767297. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montplaisir
Revenus
22 550 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 632 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)35
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars Régionaux 19 - Correze3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
J. GagnantSTCLM (Limoges Métropole)37 m
J. GagnantSTCLM (Limoges Métropole)78 m
J. GagnantSTCLM (Limoges Métropole)109 m
J. GagnantSTCLM (Limoges Métropole)147 m
Jean GagnantCars Régionaux 87 - Haute Vienne149 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N520Route à 2 chaussées, 3 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
165 m 🚗
Nationale N520Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
177 m 🚗
Nationale N520Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+17,0% évolution globale
168 133 €prix moyen
2025
190 000 €
3 016 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2021
152 000 €
1 767 EUR/m² -6,4% 2020
162 400 €
1 888 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
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