UN APPARTEMENT 1 pièce — 72 000 €
200 F ALL DES RESIDENCES DU SOLEIL 05260 ANCELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 323 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AA83
Contenance4 457 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15767183. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 574 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ancelle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
913 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Ancelle (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,718,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,84%
Loyer estimé : 410 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ancelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat0
Cavités0
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Ancelle - Pré Joubert ParkingZOU ! Scolaire353 m
Ancelle - Pré Joubert TélésiègeZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER354 m
Ancelle - Pré Joubert TélésiègeZOU ! Scolaire354 m
Pré Joubert TélésiègeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER355 m
Pré Joubert TélésiègeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER355 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+76,9% évolution globale
64 736 €prix moyen
2025
92 000 €
2 556 EUR/m² +27,8% 2025
72 000 €
2 323 EUR/m² +1,4% Vente actuelle 2024
71 000 €
2 290 EUR/m² +1 265,4% 2024
5 200 €
-74,0% 2024
20 000 €
-75,0% 2024
80 000 €
2 581 EUR/m² +8,1% 2024
74 000 €
2 387 EUR/m² -1,5% 2023
75 100 €
2 423 EUR/m² +4,5% 2022
71 900 €
2 319 EUR/m² -6,3% 2021
76 741 €
2 398 EUR/m² +19,9% 2021
64 000 €
2 065 EUR/m² -16,9% 2021
77 000 €
2 484 EUR/m² +1,9% 2021
75 600 €
2 439 EUR/m² -5,9% 2021
80 300 €
2 294 EUR/m² +23,5% 2021
65 000 €
3 250 EUR/m² +1,9% 2020
63 800 €
2 058 EUR/m² +0,5% 2020
63 500 €
2 048 EUR/m² +7,3% 2020
59 200 €
1 910 EUR/m² +4,5% 2020
56 670 €
2 267 EUR/m² +4,0% 2019
54 500 €
1 758 EUR/m² -9,2% 2019
60 000 €
1 935 EUR/m² -21,2% 2018
76 160 €
2 457 EUR/m² -13,9% 2018
88 500 €
1 475 EUR/m² +47,5% 2018
60 000 €
1 667 EUR/m² -2,4% 2017
61 500 €
1 984 EUR/m² +738,6% 2017
7 333 €
-88,2% 2017
62 000 €
2 000 EUR/m² -34,7% 2015
95 000 €
2 375 EUR/m² +50,8% 2015
63 000 €
2 032 EUR/m² -20,3% 2015
79 000 €
1 795 EUR/m² +305,1% 2015
19 500 €
-78,6% 2015
91 000 €
2 935 EUR/m² +42,2% 2014
64 000 €
2 065 EUR/m² -13,5% 2014
74 000 €
2 387 EUR/m² -7,5% 2014
80 000 €
2 500 EUR/m² +53,8% 2014
52 000 €
2 080 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (53)
Services publics17 · 92 m
Commerces11 · 365 m
Santé10 · 283 m
Sport/Loisirs9 · 328 m
Tourisme5 · 122 m
Enseignement1 · 479 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire ANCELLE424 m · Public
Permis de construire Commune de ANCELLE
196permis récents
302logements autorisés
24 541 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
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