UN APPARTEMENT 3 pièces — 123 100 €
216 BD ETIENNE CLEMENTEL 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 100 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 810 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI315
Contenance274 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro315
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15767106. Sources et méthode
Contexte du quartier
880 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +105,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champratel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 517 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
82%Locataires
77%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
34,0%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,28%
Loyer estimé : 849 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
T2C48
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
NeyratT2C205 m
ChampratelT2C215 m
Clermont-Ferrand NeyratT2C218 m
Croix de NeyratT2C220 m
ChampratelT2C227 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
62 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
72 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
163 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
135 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
135 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+15,4% évolution globale
76 281 €prix moyen
2025
123 100 €
1 810 EUR/m² +27,3% Vente actuelle 2023
96 685 €
1 422 EUR/m² -12,1% 2022
110 000 €
1 618 EUR/m² +25,0% 2021
88 000 €
1 294 EUR/m² +70,9% 2019
51 500 €
757 EUR/m² +758,3% 2019
6 000 €
88 EUR/m² -88,0% 2019
50 000 €
735 EUR/m² +733,3% 2019
6 000 €
88 EUR/m² -93,2% 2019
88 866 €
1 307 EUR/m² -1,7% 2019
90 400 €
1 329 EUR/m² +39,1% 2016
65 000 €
956 EUR/m² -17,1% 2016
78 450 €
1 154 EUR/m² -14,3% 2015
91 510 €
1 346 EUR/m² -0,5% 2015
92 000 €
1 353 EUR/m² -13,8% 2014
106 700 €
1 569 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (396)
Services publics190 · 83 m
Santé91 · 88 m
Commerces50 · 109 m
Sport/Loisirs39 · 220 m
Transports13 · 272 m
Enseignement11 · 272 m
Tourisme2 · 235 m
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Ecole élémentaire Jules Vallès566 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1