UNE MAISON 3 pièces — 101 000 €

97 RUE FRANCOIS MITTERRAND 62570 WIZERNES
Vendu le 10 juin 2025
1 232 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 101 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain150 m²
Prix/m²1 232 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 243 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle AL104
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro104

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15767081. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 941 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -36,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Wizernes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 323 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
34%Locataires
14%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
8%Cadres
Population active1 515
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wizernes (2025)

🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,113,5 EUR/m²
71 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,89,9 EUR/m²
159 observations
📈Rendement locatif brut
7,98%
Loyer estimé : 672 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wizernes

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2002 - 01/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue22/06/2016 - 22/06/2016

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Mouvéo Commercial6
RHDF-62-COM5

Arrêts les plus proches

WIZERNES - Noir Cornet - F AbriRHDF-62-COM96 m
WIZERNES - Noir CornetRHDF-62-COM105 m
WIZERNES - Noir Cornet - AbriRHDF-62-COM105 m
Hôtel de Ville (WIZERNES)Mouvéo Commercial581 m
Hôtel de Ville (WIZERNES)Mouvéo Commercial581 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
63 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
64 m
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
133 m
🚗
Autoroute/Route nommée A26 - Autoroute des AnglaisType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
949 m
🚗
Autoroute/Route nommée A26 - Autoroute des AnglaisType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
964 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+25,2% évolution globale
90 850 €prix moyen
2025
101 000 €
1 232 EUR/m² +25,2% Vente actuelle
2014
80 700 €
1 323 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
101 000 €
1 232 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
137 000 €
1 713 EUR/m²922 m2025
80 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
202 100 €
2 695 EUR/m²801 m2025
75 m²
Voir

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Permis de construire Commune de WIZERNES

71permis récents
188logements autorisés
16 147 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire févr. 2025

5

1 logement110 m²1
Declaration prealable juin 2024

5

1 logement30 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

12 logements825 m²1