UNE MAISON 2 pièces — 168 540 €

5094 IMP DU FOUR RIMBAUD 34270 VALFLAUNES
Vendu le 28 février 2025
3 241 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 168 540 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain55 m²
Prix/m²3 241 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C221
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro221

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15767055. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 241 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Valflaunès

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

784 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
30%Cadres
Population active357
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valflaun�s (2025)

🏢Appartementfaible
12,8 EUR/m²/mois
10,715,4 EUR/m²
29 observations
🏠Maisonfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,315,1 EUR/m²
26 observations
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 615 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valflaunès

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

VALFLAUNES - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport470 m
VALFLAUNES - VILLAGE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport495 m
VALFLAUNES - VILLAGE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport495 m
VALFLAUNES - Coopérative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport848 m
VALFLAUNES - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport876 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1E9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 m
🚗
Départementale D1E9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m
🚗
Départementale D1E9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m
🚗
Départementale D1E9Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m
🚗
Départementale D1E9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+68,5% évolution globale
143 597 €prix moyen
2025
168 540 €
3 241 EUR/m² +3,9% Vente actuelle
2019
162 250 €
3 120 EUR/m² +62,3%
2015
100 000 €
1 923 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 2p
168 540 €
3 241 EUR/m²0 m2025
52 m²
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Permis de construire Commune de VALFLAUNES

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70logements autorisés
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1 logement171 m²1
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