UNE MAISON 5 pièces — 490 000 €

149 CHE SAINT VINCENT 73190 CHALLES-LES-EAUX
Vendu le 05 mars 2025
5 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 490 000 € le 5 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 533 m²
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C96
Contenance1 213 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro96

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15766946. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 026 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +24,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Challes-les-Eaux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 617 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
13%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
21%Cadres
Population active2 751
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Challes-les-Eaux (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,918,4 EUR/m²
660 observations
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
8,817,1 EUR/m²
69 observations
📈Rendement locatif brut
2,94%
Loyer estimé : 1 202 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Challes-les-Eaux

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Synchro Bus27
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Cars Région Isère3

Arrêts les plus proches

Trois PrésSynchro Bus347 m
Trois PrésAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha347 m
Trois PrésSynchro Bus368 m
Trois PrésSynchro Bus389 m
Trois PrésAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha389 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1006Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
306 m
🚗
Départementale D1006Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
306 m
🚗
Départementale D1006Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 m
🚗
Départementale D1006Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 m
🚗
Départementale D1006Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
490 000 €prix moyen
2025
490 000 €
5 000 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
490 000 €
5 000 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
286 000 €
3 575 EUR/m²294 m2025
80 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 6p
250 000 €
2 252 EUR/m²749 m2025
111 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (199)

Services publics100 · 158 m
Santé66 · 130 m
Commerces25 · 280 m
Sport/Loisirs7 · 479 m
Enseignement1 · 841 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire929 m · Public
Lycée
Lycée professionnel hôtelier Challes les Eaux982 m · Public
Ecole
Ecole primaire988 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée1.1 km · Privé
Médico-social
Institut médico éducatif1.5 km · Privé

Permis de construire Commune de CHALLES-LES-EAUX

173permis récents
1 411logements autorisés
100 548 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements268 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

21 logements1 438 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement162 m²1
Permis de construire juin 2025

1

39 logements1 240 m²1