UNE MAISON 4 pièces — 266 000 €
69 AV ERNEST RUBEN 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 266 000 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain386 m²
Prix/m²2 440 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HY271
Contenance386 m²
Préfixe000
SectionHY
Numéro271
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15766835. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 755 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ruchaud-Curie
Revenus
24 950 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 325 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 1 093 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités25
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)33
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne17
Arrêts les plus proches
BellevueSTCLM (Limoges Métropole)283 m
BellevueCars Régionaux 87 - Haute Vienne299 m
BellevueCars Régionaux 87 - Haute Vienne308 m
Ernest Ruben BasCars Régionaux 87 - Haute Vienne313 m
Ernest Ruben BasCars Régionaux 87 - Haute Vienne313 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
434 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-40,9% évolution globale
422 500 €prix moyen
2025
266 000 €
2 440 EUR/m² -45,9% Vente actuelle 2024
492 000 €
6 930 EUR/m² +2,1% 2022
482 000 €
2 663 EUR/m² +7,1% 2018
450 000 €
6 338 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Beaupeyrat707 m · Privé
Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
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2
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1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
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