UN APPARTEMENT 3 pièces — 308 000 €
223 AV PIERRE MENDES FRANCE 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 308 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 220 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle K41
Contenance164 m²
Préfixe836
SectionK
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15766816. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 140 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Vagues
Revenus
27 690 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 842 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 1 067 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Bowl du PradoMarseille144 m
Les Gâtons PlageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER154 m
Bowl du PradoMarseille164 m
Vieille ChapelleMarseille216 m
Vieille ChapelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER224 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-0,7% évolution globale
223 600 €prix moyen
2025
308 000 €
5 220 EUR/m² +66,5% Vente actuelle 2022
185 000 €
3 246 EUR/m² -7,5% 2022
200 000 €
2 564 EUR/m² +73,9% 2018
115 000 €
209 EUR/m² -62,9% 2017
310 000 €
564 EUR/m²Biens comparables
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Services publics234 · 18 m
Santé209 · 18 m
Commerces74 · 59 m
Transports21 · 37 m
Sport/Loisirs20 · 184 m
Enseignement9 · 477 m
Tourisme7 · 435 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune