UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €
14 RUE DU HUIT MAI 1945 59125 TRITH-ST-LEGER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain178 m²
Prix/m²1 338 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AH479
Contenance178 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro479
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15766790. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 627 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
20 100 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 669 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
28%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Trith-Saint-L�ger (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,313,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,211,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,11%
Loyer estimé : 642 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Trith-Saint-Léger
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Inondations Remontée Nappe11/03/2001 - 25/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2002 - 05/06/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 428
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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EGALITETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4217 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
317 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-12,0% évolution globale
123 188 €prix moyen
2025
95 000 €
1 338 EUR/m² -42,4% Vente actuelle 2024
165 000 €
2 037 EUR/m² +32,3% 2018
124 750 €
1 540 EUR/m² +15,5% 2016
108 000 €
1 662 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TRITH-ST-LEGER
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110logements autorisés
8 242 m²surface plancher
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5
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