UN APPARTEMENT 2 pièces — 83 500 €

4 RUE DE LA CALADE 30120 LE VIGAN
Vendu le 18 décembre 2025
1 006 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 83 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 006 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 160 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AB1049
Contenance710 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1049

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15766725. Sources et méthode

Contexte du quartier

886 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +13,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

18 180 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
43%Locataires
4%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,8%Chômage
15%Cadres
Population active785
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Vigan (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
437 observations
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,09,6 EUR/m²
36 observations
📈Rendement locatif brut
11,39%
Loyer estimé : 793 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Vigan

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2003 - 24/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 20/09/2014

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14

Arrêts les plus proches

LE VIGAN - COMMUNAUTE DE COMMUN.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport246 m
LE VIGAN - COMMUNAUTE DE COMMUN.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport246 m
LE VIGAN - Communauté de Communes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport255 m
LE VIGAN - Communauté de Communes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport256 m
LE VIGAN - Communauté de Communes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport256 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m
🚗
Départementale D110DRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m
🚗
Départementale D110DRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m
🚗
Départementale D110DRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+456,7% évolution globale
70 404 €prix moyen
2025
83 500 €
1 006 EUR/m² -7,2% Vente actuelle
2025
90 000 €
947 EUR/m² +25,0%
2024
72 000 €
667 EUR/m² -20,0%
2024
90 000 €
1 000 EUR/m² +12,5%
2024
80 000 €
1 096 EUR/m² -11,1%
2023
90 000 €
938 EUR/m² +60,7%
2022
56 000 €
583 EUR/m² -27,8%
2020
77 540 €
680 EUR/m² +55,1%
2018
50 000 €
685 EUR/m² +233,3%
2016
15 000 €
288 EUR/m²

Biens comparables

66%
UN APPARTEMENT · 2p
62 000 €
886 EUR/m²1.4 km2025
70 m²
Voir

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Lycée polyvalent André Chamson541 m · Public

Permis de construire Commune de LE VIGAN

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118logements autorisés
7 116 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement116 m²1
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