ACTIVITE — 1 100 000 €

40 BD BERTHELOT 63000 CLERMONT FERRAND
Vendu le 22 décembre 2025
1 700 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface647 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 128 kWh/m²/an
CGES
 25 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle IT373
Contenance2 m²
Préfixe000
SectionIT
Numéro373

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15766442. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gabriel Péri

Revenus

21 860 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
59%Locataires
17%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,9%Chômage
30%Cadres
Population active1 211
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
8,82%
Loyer estimé : 8 081 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités24

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

T2C49
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1

Arrêts les plus proches

Clermont-Ferrand Franklin RooseveltT2C209 m
BerthelotT2C217 m
BerthelotT2C222 m
Chamalières BerthelotT2C228 m
Franklin RooseveltT2C242 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
220 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
231 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
337 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-65,9% évolution globale
1 651 667 €prix moyen
2025
1 100 000 €
1 700 EUR/m² +76,0% Vente actuelle
2024
625 000 €
966 EUR/m² -80,7%
2017
3 230 000 €
997 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (1843)

Services publics649 · 53 m
Santé611 · 44 m
Commerces490 · 27 m
Sport/Loisirs36 · 266 m
Enseignement32 · 264 m
Tourisme21 · 261 m
Transports4 · 692 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel Amédée Gasquet259 m · Public
Ecole
ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS445 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Sainte-Thècle460 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Thècle471 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thècle490 m · Privé

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1